甲方（卖方）：_________________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方系位于城市中心的三房两厅住宅的法定所有人，并愿意将该物业出售给乙方；同时，乙方愿意按照本协议的条款和条件购买该物业。为明确双方的权利和义务，特订立本协议。

第一条 物业信息
1.1 物业地址：_________________________
1.2 物业类型：住宅
1.3 产权性质：_________________________
1.4 建筑面积：______平方米
1.5 房屋结构：三房两厅

第二条 买卖价格
2.1 本协议所涉物业的总交易金额为人民币______元（大写：______________）。
2.2 乙方应在签署本协议时支付定金人民币______元（大写：_______________），余款于交房时支付。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应在本协议签署之日起______个工作日内提供与物业相关的所有合法文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房发票等。
3.1.2 甲方承诺该物业无抵押、无纠纷，且产权完整无瑕疵。
3.1.3 甲方负责在物业交付时，清除所有与物业相关的债务及产权争议。
3.1.4 甲方应协助乙方完成物业的过户手续，并承担相关费用。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在约定的时间对物业进行实地查看，并对物业的实际情况进行审核。
3.2.2 乙方应按协议约定支付购房款项，定金不予退还。
3.2.3 乙方同意在办理完过户手续后，自行承担物业的使用及相关费用。
3.2.4 乙方应妥善保管财产，维护物业的良好状态，直至交房之日。

第四条 付款方式
4.1 乙方应通过银行转账方式向甲方支付房款，银行账号为：_________________________。
4.2 在乙方支付完全部房款后，甲方应及时向乙方出具收据。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定提供合法的产权文件，乙方有权解除本协议并要求甲方退还定金。
5.2 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本协议并没收定金，乙方须承担由此给甲方造成的损失。
5.3 任何一方因不可抗力因素导致违约，不承担违约责任，但应及时通知对方。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自的权利和义务。
6.2 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议如需修改，须经双方书面协商并达成一致，由双方签字确认后方可生效。
8.2 本协议未尽事宜，均由甲乙双方另行协商解决。

甲方（卖方）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：__________________ 日期：____年__月__日

签署地点：_________________________