合同编号：_____________

甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________

鉴于甲方为位于某城市中心的三室两厅住宅（以下简称“该物业”）合法拥有者，且甲方愿意出售该物业，乙方亦有意购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该物业出售事宜达成以下协议：

一、物业基本情况
1. 该物业位于某城市中心，具体地址为：_____________。
2. 该物业建筑面积为_____________平方米，使用面积为_____________平方米，房屋结构为_____________。
3. 该物业的权属证书编号为：_____________，土地使用权性质为_____________，土地使用年限至_____________。

二、交易价款及支付方式
1. 双方约定该物业的总成交价为人民币_____________元（￥_____________）。
2. 乙方同意按以下方式支付成交价款：
- 首付款：人民币_____________元（￥_____________），于合同签署后____日内支付。
- 余款：人民币_____________元（￥_____________），于过户手续完成后____日内支付。
3. 乙方应通过银行转账或其他双方认可的支付方式将款项支付至甲方指定账户。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对该物业享有合法的所有权，并承诺在出售该物业时无任何抵押或其他权利人的权益存在。
2. 甲方应如实提供与该物业相关的所有材料及文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关税费凭证等。
3. 甲方应协助乙方进行物业的验收，确保其处于良好状态。
4. 甲方应在收到全款后______日内完成该物业的过户手续，并将该物业的所有权转让给乙方。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权对该物业进行实地查看与验收，对于发现的问题应及时与甲方沟通。
2. 乙方应按合同约定及时支付购房款项。
3. 乙方应在甲方完成过户手续后，承担该物业自交割日起的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付已支付成交价款____%的违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担合同总价______%的违约金，且不影响守约方追究其他损失的权利。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得单方面撤销或修改本合同。如需变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签署书面协议。

七、解决争议
本合同在履行过程中，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同的附件（如房产证复印件、首付款收据等）为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同如需修改或补充，须以书面形式达成，双方签字盖章后方可生效。
3. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商约定。

甲方（卖方）签名：_____________
日期：______年______月______日

乙方（买方）签名：_____________
日期：______年______月______日

联系方式可填写附页。