协议编号：__________

租赁双方：

甲方（出租方）：__________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

地址：____________________________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的主卧租赁事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将位于北京市朝阳区__________的小区房屋（主卧）出租给乙方，房屋的具体情况如下：
- 房屋类型：主卧
- 面积：__________平方米
- 房屋状况：____________（全配/半配/无配等）

1.2 租赁物业的附属设施包括：____________（例如：家具、空调、热水器等）。

第二条 租期及租金

2.1 本合同的租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租金为每月__________元人民币，乙方应于每月的__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3 押金为__________元人民币，乙方须在签订本合同之日向甲方支付押金，甲方应在乙方按约定退房且无损耗、未欠款的情况下，退还押金。

第三条 甲方的权利和义务

3.1 甲方应确保出租房屋具备合法的产权，并具有出租资格。

3.2 甲方应保证出租房屋的安全及必要的清洁、维护，确保房屋的正常使用。

3.3 甲方有权在约定的时间内对出租房屋进行检查，乙方应予以配合，并提前通知乙方具体时间。

3.4 在租期内，甲方不得随意终止本合同或提高租金，除非根据法律规定。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方有权按时使用租赁房屋，并享有租赁期间房屋及相关设施的正常使用权。

4.2 乙方应按约定时间向甲方支付租金及其他费用；如逾期支付，需按每日租金的______%支付违约金。

4.3 乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自对房屋结构进行改动或损坏。

4.4 在租赁期间，如需更换合租人，须取得甲方书面同意，并确保合租人遵守本合同的相关条款。

第五条 附加服务

5.1 甲方提供的附加服务包括：
1. __________（如定期清洁、维修服务、网络服务等）
2. __________

5.2 附加服务费用为每月__________元人民币，乙方需按时支付相关费用。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失及相关费用。

6.2 若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

6.3 若甲方未能提供符合约定标准的房屋，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同的任何变更及解除均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

7.2 在租赁期内，任何一方如遇不可抗力因素，导致无法履行合同的，双方应协商解决，因不可抗力导致的损失，各方不承担责任。

第八条 合同生效

8.1 本合同自双方签字之日起生效，直至租期满及各项支付义务履行完毕后终止。

8.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定

9.1 本合同中未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

9.2 本合同的解释权归甲方，任何对本合同的争议应在友好协商基础上解决，如协商不成，双方同意提交北京市朝阳区人民法院裁决解决。

签署：

甲方（出租方）：______________

签字：______________________

日期：____年__月__日

乙方（承租方）：______________

签字：______________________

日期：____年__月__日