本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（卖方）：____________________（身份证号：____________________）

乙方（买方）：____________________（身份证号：____________________）

鉴于甲方为位于__________市中心的二手房房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就相关房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1. 该房产地点为：____________________。
2. 物业类型：_____________（如住宅、公寓等）。
3. 使用面积：_____________平方米。
4. 房屋结构：_____________（如一室一厅、两室一厅等）。
5. 房屋所属权证书编号：____________________。

第二条 房屋成交价格

1. 该房产的成交总价为人民币_____________元（大写：_____________元）。
2. 付款方式：
（1）乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币_____________元（大写：_____________元），定金抵作最终成交价款。
（2）余款人民币_____________元（大写：_____________元）应于交房时支付。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保其对所出售房产拥有合法的所有权，且该房产无任何抵押、查封、权利纠纷等法律瑕疵。
（2）甲方应在合同生效后，协助乙方办理过户手续，并确保及时交付房产。
（3）甲方有权按约定的日期收取余款及定金。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按时支付房屋买卖所需款项，未按约定付款的应承担相应违约责任。
（2）乙方有权要求甲方提供房产所有权证明及相关文件。
（3）乙方有责任对房产进行细致查看，如未尽职查验，造成的后果由乙方自行承担。

第四条 合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，在此之前，如发生任何一方的重大违约行为，本合同视为无效，双方不得要求对方承担违约责任。

第五条 交房及过户细则

1. 甲方须在收到余款后____日内将房产交付给乙方，并进行产权转移登记。
2. 交房时，甲方应将房产交付至乙方包括但不限于钥匙、物业管理相关资料、房屋使用说明书等。
3. 乙方在收到房产后，须在____日内进行房产的状态确认，确认无误后方可办理产权过户手续。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付乙方未交付期间租金的____%作为补偿，并承担由此给乙方造成的其他损失。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，乙方应支付甲方已收款项____%作为违约金，并承担相应的法律责任。
3. 因不可抗力因素导致的合同履行延误，双方应及时通知对方并协商解决。

第七条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如果协商不成，可向甲方房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他事项

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 甲方确认上述所提供的房产信息真实有效，如因信息不实导致的法律后果由甲方承担。

甲方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日