本合同由以下双方于2023年XX月XX日在XX市签订：

买方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
地址：
联系电话：

开发商（以下简称“乙方”）：
公司名称：
法定代表人：
注册地址：
联系电话：

鉴于乙方为建设和销售位于城市中心的新建住宅项目的开发商，且甲方希望购买该住宅，双方在平等自愿的基础上，就本合同中约定的住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 住宅基本信息
1.1 住宅位置：
1.2 住宅面积：
1.3 住宅类型：
1.4 住宅结构：
1.5 交付时间：
1.6 其他相关信息：

第二条 购买价格及支付方式
2.1 本住宅总价为人民币（大写）：
2.2 甲方应在本合同签署之日起5个工作日内支付定金，金额为总价的10%。
2.3 剩余款项应按照以下计划支付：
a. 在乙方完成基础工程后5个工作日内支付总价的30%；
b. 在乙方完成主体工程后5个工作日内支付总价的30%；
c. 在乙方达到竣工阶段并办理初步验收合格后5个工作日内支付剩余款项。
2.4 甲方应按照以上约定支付款项，如有拖延，应按照未支付金额的每日0.5%支付违约金。

第三条 权利和义务
3.1 乙方的权利和义务：
a. 乙方应按照约定时间节点和质量标准完成住宅建设；
b. 乙方应提供与住宅相关的所有法律、法规所要求的文件与证明材料；
c. 乙方有权在合同履行期间对甲方的违约行为进行追责；
d. 乙方承诺在交房时，住宅配套设施应符合国家及行业标准。

3.2 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量交付住宅；
b. 甲方在支付款项时，享有索取正式发票的权利；
c. 甲方应按约定时间支付购房款，并配合乙方进行相关手续；
d. 甲方应遵守小区管理规定，配合物业管理工作。

第四条 违约责任
4.1 甲方逾期支付购房款的，每逾期一天，须向乙方支付未付款项的0.5%作为违约金；
4.2 乙方逾期交房的，每逾期一天，须向甲方支付购房款总额的0.5%作为违约金；
4.3 甲方在签署合同后无故撤销买卖行为，定金将不予退还；
4.4 因不可抗力因素造成违约的，双方应及时协商处理，互不承担违约责任。

第五条 合同的变更与解除
5.1 合同条款的变更必须经双方协商一致，并形成书面文件；
5.2 任何一方如需解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由；
5.3 在解除合同的情况下，双方应根据合同履行情况及双方的约定处理已支付款项。

第六条 合同的生效与争议解决
6.1 本合同自双方签字之日起生效；
6.2 合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；如果协商未果，双方同意提交至乙方所在地人民法院进行诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本合同的附件及补充协议与合同具有同等法律效力；
7.2 本合同共计两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 如本合同的某一条款被认为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（买方）签字：
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乙方（开发商）签字：
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签署日期：
地点：