甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为位于市中心的三居室住宅的合法所有者，且欲出售该房产，乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
本合同项下的房产为：市中心三居室住宅，房屋地址为：______________，建筑面积为：______平方米，产权证号为：_______________。

第二条 交易总价
1. 双方约定房产的总售价为人民币（大写）______________元（小写：______元）。
2. 乙方应在本合同签署后________日内，向甲方支付定金人民币（大写）______________元（小写：______元），该定金在房屋交易完成后可抵扣房款。

第三条 付款方式
1. 乙方应于本合同生效后________日内支付购房款人民币（大写）______________元（小写：______元），该款项应一次性支付至甲方指定的银行账户。
2. 甲方应提供有效的收款凭证，并于款项支付后______日内向乙方交付房屋及相关产权证明文件。

第四条 房产交付
1. 甲方应于合同约定的付款完成后，协助乙方办理房产过户手续，并在过户完成后____日内将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备正常可用，现状良好，并清理房屋内的个人物品。

第五条 权利义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方承诺所售房产合法，产权清晰，无产权纠纷及抵押，且未有任何法律纠纷。
b. 甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件及材料，协助乙方进行房产过户手续。
c. 甲方在交房前应妥善维护房屋状况，确保房屋及设施的完好。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同约定的时间内进行房屋的验收，并对房屋的状况提出合理要求。
b. 乙方须按照约定的时间和方式完成购房款的支付。
c. 乙方在购房后须承担房产的管理费用及相关税费。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能按时交付房屋或房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，违约金为房产总价的______%；同时，乙方可以选择解除合同，甲方应将已收定金双倍返还。
2. 乙方违约：若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，定金不予退还；同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，违约金为房产总价的______%。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。如有任何条款未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

第八条 争议解决
本合同若发生争议，双方应首先通过友好协商解决，若不能达成一致意见，应向________________法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 任何一方如需变更或解除本合同，须提前______日通知对方，并经双方协商一致。
2. 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件包括但不限于房产证明文件、双方身份证明文件复印件。

甲方（签字）：_________________
日期：__________________________

乙方（签字）：_________________
日期：__________________________