甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
电话：____________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
电话：____________________________

鉴于甲方为城市中心商务办公楼的合法拥有者，乙方希望在城市中心租赁商业办公室，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业位于：_____________________，共计建筑面积约____________________平方米。
2. 租赁物业的用途为商业办公。乙方不得将该物业用于其他目的。

第二条 租赁期限
1. 本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共________年。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租用，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方再行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：______________元整）。
2. 租金应于每月的_____日前支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：______________________
账号：__________________________
开户行：_______________________
3. 租金在合同签署后的_____日内支付____个月的租金作为押金，押金在合同终止后____日内无息退还。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性，且能提供给乙方良好的使用环境。
2. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，前提是提前____天通知乙方。
3.甲方应负责租赁物业的基础设施维护（如水电、暖通等），确保其处于可使用状态。
4. 甲方不得擅自进入租赁物业，除非事先得到乙方同意或在紧急情况下。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。
2. 乙方有权合法使用租赁物业及其配套设施，甲方不得干涉。
3. 乙方应妥善维护租赁物业的完好状态，未经甲方同意不得对租赁物业进行改建或装修。
4. 乙方应在租赁期满后，如期将物业移交给甲方，确保物业的完好和整洁。

第六条 租赁费用及其他费用
1. 除租金外，乙方应承担租赁期间产生的水、电、暖、网络等费用。
2. 任何产生的物业管理费、土地使用税等由甲方承担，乙方应配合甲方办理相关手续。

第七条 违约责任
1. 甲方若未能按时交付租赁物业，需向乙方支付已支付租金____%的违约金。
2. 乙方若未能按时支付租金，需按逾期天数每逾期一天支付租金____%的违约金。
3. 任意一方若违反合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第八条 合同的解除
1. 合同期满，乙方如不续租，合同自然终止；如需提前解除合同，甲方和乙方应提前____个月书面通知对方。
2. 若乙方在租赁期间内因任何违约行为导致合同解除，已支付的租金不予退还。
3. 若甲方在租赁期内未能完成合同义务，违反合同约定，乙方有权立即解除合同，并要求赔偿。

第九条 不可抗力
1. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。
2. 响应的方需在不可抗力发生后_____日内书面通知另一方，并提供相关证据。

第十条 争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 凡因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；如未能达成一致，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________________
日期：______年____月____日