本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________
地址：_________________________
电话：_________________________
法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________
地址：_________________________
电话：_________________________
法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于城市中心的高档写字楼（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该物业作为办公空间，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：_________________________
2. 租赁物业面积：_________平方米，具体划分见附图。
3. 租赁物业用途：仅限于办公使用，不得擅自用于其他用途。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，从____年__月__日至____年__月__日。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需在租赁期满前_____个月通知甲方，甲方需给予优先续租权。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币_________元（大写：_____________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的前____天内将租金支付到甲方指定账户。
3. 逾期支付：若乙方未按时支付租金，需支付逾期金额的_____%作为违约金，并承担甲方因追索租金而产生的相关费用。

四、押金
1. 乙方在签署本合同前需支付押金人民币_________元（大写：_____________），甲方在租赁期满且物业无损坏的情况下，应在______个工作日内返还押金。
2. 若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

五、甲方权利与义务
1. 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，确保物业符合相关安全和卫生标准。
2. 甲方有权按合同约定收取租金，并对乙方的使用行为进行监督。
3. 甲方应及时处理乙方对物业的合理维护和维修请求。
4. 若因甲方原因导致的物业无法使用，甲方需承担相应的违约责任。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，并享有物业的相关权利。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，并妥善使用租赁物业，不得随意变更物业结构。
3. 乙方在租赁期间应保持物业的卫生和整洁，并在合同期满后将物业恢复至出租时的状态。
4. 若乙方需对物业进行改动，应提前征得甲方书面同意。

七、维护与维修
1. 甲方负责租赁物业的结构性维修，包括但不限于屋顶、墙体、地基等重大设施的维护。
2. 乙方负责日常使用中产生的维修及保养工作，包括但不限于照明设施、空调、家具等的维护。

八、违约责任
1. 若一方未按照合同履行义务，视为违约，另一方有权要求违约方承担违约赔偿责任。
2. 违约金的计算标准为实际损失的______倍，双方可根据损失情况协商确定具体金额。

九、不可抗力
1. 因天灾、战争、暴动等不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方免责，受影响方应及时通知另一方并提供相关证明。
2. 不可抗力事件持续超过______天，任一方可解除合同。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中如出现争议，双方应首先友好协商，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十一、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更须经双方书面签署确认。
2. 在租赁期内，若任何一方要求解除合同，须提前______个月通知对方，并承担相应的违约责任。

十二、合同生效
1. 本合同自双方签署之日起生效，具备法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（出租方）：_____________
签字：_____________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）：_____________
签字：_____________
日期：____年__月__日