甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：_________________
住址：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：_________________
住址：_______________________

鉴于甲方是位于______________（城市公寓详细地址：______________）的合法所有人，愿意将该房产及其附属设施出售给乙方，乙方愿意购买上述房产及附属设施，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产及附属设施的描述
1.1 交易房产：甲方同意将其合法所有的城市公寓出售给乙方，具体描述如下：
- 房产类型：公寓
- 所在楼栋：__________
- 房屋面积：__________平方米
- 房产证号码：__________
1.2 附属设施包括：厨房电器（如冰箱、微波炉等）、空调、家具（如沙发、床、餐桌等）及其它甲方和乙方在协议中确认的附赠品。

第二条 销售价格及付款方式
2.1 双方同意交易房产及其附属设施的总售价为人民币__________元（大写：__________元）。
2.2 乙方应在本合同签署之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元（大写：__________元）。
2.3 剩余款项人民币__________元（大写：__________元）应于交易完成前__________个工作日内支付给甲方指定的银行账户。
2.4 所有款项的支付均应通过银行转账的方式进行，乙方应在每笔支付后第一次时间内向甲方提供付款凭证。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应确保其所出售的房产的所有权清晰，且不存在任何争议及抵押状况。
3.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证件。
3.1.3 甲方在合同生效后，须妥善保管房产及附属设施，直至交易完成。
3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在规定时间内对房产进行实地查看与勘察。
3.2.2 乙方应及时支付约定款项，确保交易顺利进行。
3.2.3 乙方须在房产过户完成后，按时搬入房产，承担房产交割后的一切责任与费用。

第四条 房产交付及产权转移
4.1 房产及附属设施的交付须在乙方支付完所有款项后__________个工作日内完成。
4.2 产权转移手续应在房产交付时同时办理，甲方应协助乙方完成相关的产权转移登记。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为交易总额的__________%。
5.1.2 如甲方隐瞒房产的重大缺陷，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此导致的损失。
5.2 乙方违约责任
5.2.1 如乙方未能按时支付款项，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
5.2.2 如乙方在交付后未按时搬入，需支付甲方人民币__________元/天的滞纳金，直至乙方正式入驻。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 本合同的所有附件均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；如无法协商一致，应提交__________仲裁委员会进行仲裁。
7.2 仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第八条 其他约定
8.1 本合同一式__________份，由甲方和乙方各持__________份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：______________________