甲方（买方）：__________
身份证号：______________
住址：_________________
联系电话：_____________

乙方（卖方）：__________
身份证号：______________
住址：_________________
联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就市中心一套三居室房产的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位于：________________________________。
2. 房产类型：住宅。
3. 房产面积：______平方米。
4. 房产产权证号：________________________。
5. 房产建筑年代：____年。
6. 房产评估价值：人民币____________元。

第二条 交易价格与支付方式
1. 本合同中房产交易总价为人民币____________元（大写：_________________）。
2. 支付方式：
a. 甲方在合同签署时支付定金人民币________元（大写：___________），此定金为房款的一部分。
b. 甲方应在双方约定的时间内，将剩余房款人民币____________元支付给乙方。
c. 房款支付账户：
银行名称：__________
户名：__________
账号：__________

第三条 交付与过户
1. 乙方应于房款支付完成后________个工作日内完成房产的交付。
2. 甲乙双方应共同办理房产过户手续，乙方应提供必要的资料及配合。
3. 过户所需的一切费用由____________（甲方/乙方）承担。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按照约定的时间和方式取得所购房产及其相关权利。
b. 甲方有责任按照合同约定支付房款及其它相关费用。
c. 甲方在收到房产后，应对房产进行使用和管理。
d. 甲方有权要求乙方提供所需的房产资料及信息。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按合同约定将房产按时交付，并提供合法的产权证明。
b. 乙方有权获得合同约定的房款。
c. 乙方应确保房产没有抵押、纠纷等法律问题。
d. 乙方应配合甲方办理相关的过户手续。

第五条 房产现状与担保
1. 乙方承诺出售的房产具备合法的产权，且未设置任何抵押或权利负担。
2. 房产交付时，乙方需保证房产状态良好，水电设施正常。

第六条 违约责任
1. 若甲方逾期支付房款，需向乙方支付逾期款项的________%作为违约金。
2. 若乙方未能按时交付房产，需向甲方支付总房款________%作为违约金。
3. 任何一方违反合同约定，其他方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此产生的全部损失。

第七条 不可抗力
因自然灾害、战争、政策变化、突发事件等不可预见因素导致的合同无法履行，双方可协商解决，或延长合同履行时间，但需及时书面通知对方。

第八条 争议解决
合同纠纷由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）签字：_______________ 日期：__________
乙方（卖方）签字：_______________ 日期：__________