甲方（卖方）：__________________________
身份证号：______________________________
联系方式：______________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号：______________________________
联系方式：______________________________

鉴于甲方为合法拥有本合同中所述自住型商品房的产权人，乙方为愿意购买该房产并自住的买方，双方就该自住型商品房的交易达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房产地址：北京市_______________
2. 房屋类型：______________________
3. 房屋面积：_____________平方米
4. 房屋结构：______________________
5. 房屋权属证书编号：___________________

第二条 房屋交易价格
1. 双方一致同意，本房屋交易总价为人民币（小写）____________元，（大写）_______________。
2. 乙方应在合同签署之日支付定金 ___________ 元，剩余款项于房屋交接时支付完成。

第三条 付款方式
1. 乙方按照以下方式向甲方支付房屋交易款项：
(1) 定金：在本合同签署日支付。
(2) 余款：于房屋交接当天一次性支付，甲方确认收到后，提供收款凭证。
2. 甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方签发合法有效的收款凭证。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在收到全部房款后，按照约定时间，将房屋交付给乙方，并协助办理产权转移手续。
2. 交房日期为_________________，若甲方未能按时交房，乙方有权向甲方索赔。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保所出售房屋的合法性、完整性和安全性。
(2) 甲方应协助乙方办理房屋过户及相关手续，确保过户的顺利完成。
(3) 在交易期间，若因甲方原因导致房屋价值下降，甲方应承担相应的责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方提供相关产权证明及房屋有关资料。
(2) 乙方应按合同约定的时间及方式支付房款。
(3) 乙方在房屋交接后，应及时检查房屋状况，并在发现问题后及时通知甲方。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定交房，乙方可要求甲方支付购房款5%的违约金，且乙方有权终止合同。
2. 如乙方未按约定支付房款，甲方有权终止合同，并保留已收取的定金作为违约金。
3. 双方因违约造成损失的，违约方应对守约方进行赔偿，金额以实际损失为准。

第七条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 任何一方要求对本合同进行变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商未果，任意一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式予以补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：__________________

乙方（签字）：____________________ 日期：__________________