合同编号：【__________】

甲方（卖方）：【__________】

身份证号码：【__________】

住址：【__________】

联系方式：【__________】

乙方（买方）：【__________】

身份证号码：【__________】

住址：【__________】

联系方式：【__________】

鉴于：

1. 甲方为位于北京市中心区域的二手房屋（以下简称“物业”）的合法所有者，具有出售该物业的权利。

2. 乙方有意购买该物业，并经过双方协商一致，就本次交易达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：【__________】
1.2 物业结构：住宅/商铺/办公（请选择适用项）
1.3 建筑面积：【__________】平方米
1.4 套内面积：【__________】平方米
1.5 产权年限：【__________】年
1.6 物业权属证书编号：【__________】

第二条 交易价格及付款方式
2.1 本次交易总价款为人民币【__________】元（大写：【__________】元整），含税、费用。
2.2 乙方应于本合同签署之日起3个工作日内支付定金【__________】元，定金将于签署正式房屋买卖契约后抵扣首付款。
2.3 乙方应于合同签署后的30个工作日内，支付剩余房款和相关税费。
2.4 如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
(1) 有权要求乙方按合同约定支付购房款项，确保交易的顺利进行；
(2) 在乙方按照合同约定付款后，负责及时协助乙方办理房屋权属过户手续；
(3) 甲方对物业的合法性和完好性负责，保证无产权纠纷、抵押等法律问题；
(4) 保证物业在交付时符合国家相关法律法规及本合同约定的质量标准。

3.2 乙方的权利与义务：
(1) 有权要求甲方提供与物业相关的所有有效资料与证明文件；
(2) 按照合同约定支付房款及相关费用；
(3) 乙方应于合同约定的日期前往甲方处验收物业，并在验收合格后的30日内申请过户。
(4) 乙方在物业交付后，应妥善使用及管理物业，维护物业的正常使用状态。

第四条 过户手续
4.1 甲方应在乙方付款后3个工作日内，委托专业人士或自行带领乙方前往相关房产管理机构办理房屋的过户手续。
4.2 过户所需的费用（包括但不限于契税、服务费、公证费等）由双方协商分摊，乙方负责支付契税及相关手续费用。
4.3 双方须共同承担因过户过程中发生的任何法律责任与费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如甲方未能履行本合同的义务，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，损失包括但不限于因合同未履行而产生的直接经济损失。
5.2 乙方违约责任：如乙方未能按期全面支付款项，乙方需向甲方支付已支付定金的30%作为违约金。
5.3 任何一方违约，守约方有权解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字之日起生效，保留一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同的变更和补充必须以书面形式作出，并由双方签署确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；如协商不成，双方应向指定的北京市仲裁委员会申请仲裁。
7.2 仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第八条 附加条款
8.1 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
8.2 甲方提供的物业是否存在隐患，或物业的实际情况与本合同约定不符，甲方需承担相应的法律责任。
8.3 乙方在物业交付后，需在30天内办理房屋入户、居住证等相关事务，逾期出现的损失由乙方自行承担。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：【__________】