甲方（卖方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
联系电话：__________
地址：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城中心三居室住宅的买卖事宜达成以下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：__________
2. 房产类型：三居室住宅
3. 房产证号：__________
4. 建筑面积：__________平方米
5. 房屋产权：甲方为该房产的合法所有者，产权清晰，无任何抵押、纠纷及其他权利限制。

二、交易价格
1. 房产总价：__________元人民币（大写：____________元）。
2. 乙方在签署本协议时，需支付定金：__________元人民币（大写：____________元）。定金在签署正式过户合同后，抵扣总房款。
3. 余款支付方式：乙方在完成房产过户手续后____日内支付剩余款项，支付方式为银行转账或现金交付。

三、交易流程
1. 甲方应在本协议签署后____日内，配合乙方完成房产交易的各项手续，包括但不限于房屋评估、交易过户、税费结算等。
2. 乙方须提供相关身份证明文件及资信证明，确保其具备购房能力和合法买房资格。
3. 双方应共同到房产交易中心办理过户手续，相关费用由______承担。

四、附带家具清单
本次买卖中包括以下家具及家电，具体清单如下（如有增减，由双方确认）：
1. 沙发：品牌___________，颜色___________，购置日期___________。
2. 餐桌及椅子：品牌___________，颜色___________，购置日期___________。
3. 床及床垫：品牌___________，颜色___________，购置日期___________。
4. 电视机：品牌___________，型号___________，购置日期___________。
5. 冰箱：品牌___________，型号___________，购置日期___________。
6.（其他家具及家电清单可继续添加）

五、甲方权利与义务
1. 甲方应确保其所出售的房产合法、真实，并对房产的所有瑕疵进行如实告知。
2. 甲方应为房产提供必要的手续支持，包括但不限于房产证、土地证及相关法律文件。
3. 甲方不得在未经过乙方同意的情况下，随意修改本协议内容。
4. 甲方应按本协议约定的时间配合乙方进行过户手续，确保交易顺利完成。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权对所购买房产进行实地查看，要求甲方提供房产的合法持有证明。
2. 乙方应按协议约定的时间支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。
3. 乙方不得在未获得甲方同意的情况下，擅自转让本协议项下的权利。
4. 乙方应保护所购房产及附带家具的安全，在未完成过户期间，不得对房产进行改动或损毁。

七、违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的______%。
2. 若乙方未按照本协议约定支付房款，则甲方有权取消交易并没收乙方已支付的定金。
3. 因不可抗力因素导致无法履行合同时，双方应友好协商解决，不追究对方违约责任。

八、合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式达成，并由双方签字确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并订立补充协议。
2. 本协议涉及的所有费用，包括但不限于税费、手续费等由______承担。

甲方（签字）：__________ 日期：__________

乙方（签字）：__________ 日期：__________