合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（购房者）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为合法注册的房地产开发公司，拥有位于城市中心的新建商品房项目的开发与销售权，乙方有意购买该商品房，双方基于平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、合同标的

1.1 甲方同意将其在城市中心开发的新建商品房（以下简称“房屋”），位于____________________，建筑面积共计_______平方米，房屋产权证号为____________________，出售给乙方。

1.2 本合同所涉房屋的具体信息包括但不限于：户型、楼层、朝向、装修标准及配套设施等，具体以甲方提供的商品房销售宣传册和相关合同补充条款为准。

二、购房款及支付方式

2.1 房屋总价为人民币__________元（¥__________），乙方应在签署本合同之日起____日内将购房款支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账户号码：____________________

2.2 购房款的支付方式为一次性付款，乙方在支付购房款后，甲方应出具相应的付款凭证。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1 甲方权利与义务

3.1.1 甲方有权根据法律法规和本合同的约定，收取购房款项。

3.1.2 甲方应保证所售房屋具备合法的产权，并提供包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等权属证明。

3.1.3 甲方须在合同签署之日起____日内将房屋交付乙方，并保证按时交房。

3.1.4 若因甲方原因导致房屋未能如期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按未交付房屋总价的____%计算。

3.2 乙方权利与义务

3.2.1 乙方有权按照合同约定的时间、地点和方式要求甲方交付房屋，及随房屋一并交付的相关证明文件。

3.2.2 乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金，违约金按逾期金额的____%计算。

3.2.3 乙方应按照约定的标准对房屋进行验收，未验收期间不得擅自进入房屋。

四、交付及验收

4.1 房屋应在____年____月____日前交付乙方，交房时甲方应提供相关的产权文件及房屋相关资料。

4.2 乙方应在房屋交付后____日内进行验收，验收合格后 signature 交接确认书。

4.3 若乙方在规定验收期内未提出异议，视为乙方对房屋的验收合格。

五、违约责任

5.1 任何一方未履行合同条款的，应承担违约责任，沟通解决方式应优先考虑友好协商。

5.2 因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致的一方无法履行合同，双方应及时书面通知对方，并协商解决方案。

5.3 违约金的计算按未履行或部分履行的合同金额的____%计算，并应在实际损失的基础上进行赔偿。

六、合同的变更与解除

6.1 合同的变更应经双方协商一致，形成书面协议。

6.2 任一方有权在合同履行期间，通过书面通知对方解除本合同，若解除方无正当理由，则需承担对方相应的损失赔偿责任。

七、其他约定

7.1 本合同未尽事宜，按照国家法律法规、《商品房销售管理办法》等相关法律法规进行处理。

7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

7.3 关于本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方(签字)：____________________

日期：____年____月____日

乙方(签字)：____________________

日期：____年____月____日