协议编号：______________

签订日期：____年__月__日

买方（甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：___________________________
联系电话：__________________________

卖方（乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：___________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方欲购买乙方所拥有的位于_____________的二手房，双方基于平等、自愿的原则，就二手房的买卖及购房贷款事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落：__________
1.2 房屋类型：__________
1.3 建筑面积：__________
1.4 产权性质：__________
1.5 房屋权属证书编号：______________
1.6 房屋出售价格：人民币______________元（¥________）。

二、权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状态、抵押情况、水电气费的缴纳情况等。
2.1.2 甲方有义务按期支付房屋购置的全部款项。
2.1.3 甲方在签订本合同后应及时办理相关购房贷款手续，确保在约定的时间内支付购房款项。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方承诺对出售的房屋提供真实有效的产权证件及相关的证明文件。
2.2.2 乙方有义务按照约定的时间将房屋交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。
2.2.3 乙方有权在甲方未按照约定支付购房款的情况下，追求其合法权益。

三、购房贷款
3.1 甲方如需贷款购房，需向银行递交贷款申请，乙方应协助甲方提供相关资料。
3.2 甲方需按照银行规定的程序及要求，提供相关的信用资料及首付款证明。
3.3 若甲方贷款未获批准，导致交易无法完成，甲方应承担由此产生的一切费用。

四、交易流程
4.1 双方应确定具体的交易时间，买卖双方应于________年__月__日前完成房屋过户手续。
4.2 甲方应于________年__月__日前将购房款项汇入乙方指定银行账户。
4.3 乙方在收到购房款后，应给予甲方产权相关证书及完整的房屋交接文件，并保证房屋处于可交付状态。

五、违约责任
5.1 若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付购房款10%的违约金。
5.2 若乙方未按约定时间交房，甲方有权要求乙方支付购房款10%的违约金，并保留解除合同的权利。
5.3 任何一方因不可抗力原因未能履行合同，免除相应的责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

六、合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，任何一方可向法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本合同中涉及的费用，包括但不限于交易税费、手续费等，由甲乙双方根据各自情况承担。
7.2 甲方如需在房屋内进行装修，需提前通知乙方，并遵循相关法律法规，不得影响周围邻居的生活。
7.3 公示的房屋相关信息，乙方不得虚假宣传，以免对甲方造成损失。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

日期：____年__月__日
地点：_______________________