甲方（买方）：张三，身份证号码：________________________，联系电话：________________________，住址：________________________________________。

乙方（卖方）：李四，身份证号码：________________________，联系电话：________________________，住址：________________________________________。

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于XX小区的商品房事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：XX小区，________________________。
2. 房屋性质：商品房。
3. 房屋类型：________________________。
4. 建筑面积：________________________平方米。
5. 权属情况：乙方保证该房屋为合法产权房，无任何抵押、担保及权利纠纷。

第二条 交易价格及付款方式
1. 房屋总价款为人民币（大写）_________________________（小写：¥________________________）。
2. 付款方式：
a. 定金：合同生效后，甲方需支付乙方定金人民币（大写）_________________________（小写：¥________________________）。
b. 余款：甲方应于____________________前将房款余款支付至乙方指定账户。
3. 账户信息：乙方指定账户如下：
a. 开户行：________________________。
b. 账户名：________________________。
c. 账户号码：________________________。

第三条 房屋交付和过户
1. 乙方应于甲方支付完全部房款后五个工作日内，将房屋交付给甲方，并办理过户相关手续。
2. 乙方应协助甲方办理房屋过户所需的所有材料和手续，包括但不限于：产权证、身份证明、购房发票、物业费用结清证明等。
3. 房屋交付时，乙方应保证房屋处于良好的状态，水、电、煤气等设施正常使用。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方权利：
a. 享有按约定条件获取房屋的权利。
b. 有权要求乙方提供真实、合法的相关材料。
c. 有权要求乙方按约定的时间、地点交付房屋。
2. 甲方义务：
a. 按照合同约定的时间与方式支付房款。
b. 合同期内，妥善保管房屋交付前的所有材料及证据。
c. 按照约定参与房屋过户手续。
3. 乙方权利：
a. 收取甲方约定的房款。
b. 要求甲方按合同约定履行相关义务。
c. 在甲方违约时，追究甲方的违约责任。
4. 乙方义务：
a. 向甲方提供房屋的所有相关资料，确保资料的真实性和完整性。
b. 按照约定的时间和方式交付房屋。
c. 在房屋交易完成后，配合甲方办理房产过户手续。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间支付房款，乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方因此产生的损失，并支付已支付定金的两倍作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。此外，乙方应支付甲方已经支付定金的两倍作为违约金。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字或盖章后生效，任何一方要求变更或解除合同均须通知对方，并获得对方书面同意。
2. 因不可抗力的原因，任一方无法履行合同的，应在事情发生后及时通知对方，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行协商处理。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________________