甲方（卖方）：__________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
住址：______________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_______________
联系电话：_________________
住址：______________________

鉴于：

1. 甲方为位于__________城市___________区的公寓物业的合法所有者，房产证号为____________。
2. 乙方希望购买该物业，双方经友好协商达成如下协议，以便明确双方的权利与义务。

第一条 房产基本信息

1.1 物业地点：__________________________
1.2 建筑面积：__________________________
1.3 居住面积：__________________________
1.4 房产证号：__________________________
1.5 物业类型：城市公寓
1.6 交易价格：__________________________（人民币大写：_____________）

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方应确保本协议所涉及的房产合法、真实、有效，且无任何抵押或权利纠纷。
2.2 甲方应在乙方支付定金后______个工作日内，向乙方提供房产证、土地使用权证及其他相关所有权证明文件，并配合乙方办理过户手续。
2.3 甲方应保证在交易期间不擅自出售、出租、抵押或转让该物业。
2.4 甲方应在房产交付前，保持房产的良好状态，并保证所有设施设备正常使用。
2.5 甲方应负责支付至交房日止的物业管理费、水电费等相关费用。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方有权要求甲方提供与该物业相关的所有法律、技术文件及证据。
3.2 乙方应在签署本协议后______个工作日内，将定金（定金金额为交易价格的____%）支付至甲方指定账户。
3.3 乙方在支付定金后，应配合甲方完成房产过户手续，确保在_____个工作日内支付剩余款项。
3.4 乙方应尽量保持房产交接时的良好状态。
3.5 乙方在交易完成后应及时变更房产的所有权，并支付相关过户费用。

第四条 交易流程与支付方式

4.1 双方同意于本协议签署后______个工作日内，进行首次付款（定金）。
4.2 剩余款项的支付应在过户完成后的______个工作日内完成，支付方式为银行转账至甲方指定账户。
4.3 甲方在收到剩余款项后，需在______个工作日内将房产交付给乙方。

第五条 违约责任

5.1 甲方如未能按本协议约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的____%。
5.2 乙方如未能按时支付定金与剩余款项，甲方有权解除本协议，并扣除已支付定金作为违约金。
5.3 因任何一方的违约行为导致另一方损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及诉讼费用。
5.4 如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决，并不承担违约责任。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自双方签字或者盖章之日起生效。
6.2 本协议的修改或变更须以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。
6.3 若任一条款被法律判定为无效，其余条款仍然有效，双方应根据无效条款的目的进行重新协商。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签署、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律。
7.2 任何因本协议引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的附件为补充协议，与本协议具有同等法律效力。
8.3 甲乙双方在本协议中所涉及的任何通知或其他信息应通过书面形式发送至上述地址。

甲方（签字）：________________
日期：_________________________

乙方（签字）：________________
日期：_________________________