甲方（卖方）：_______________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
住址：______________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
住址：______________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，就朝阳区_________小区的二手房屋买卖事宜达成如下协议。

一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区_________小区。
1.2 房屋产权证号：____________________。
1.3 房屋建筑面积：_________平方米。
1.4 房屋用途：______________（住宅/商业等）。
1.5 房屋结构：______________（如：一室一厅等）。
1.6 房屋现状：整洁，符合居住条件。

二、成交价格
2.1 甲方同意将上述房屋以人民币（大写）______________元（小写：____元）出售予乙方。
2.2 该价格为包括房屋所在地的相关税费，不包含乙方个人的贷款费用。

三、付款方式
3.1 乙方应于本合同签署之日起_____日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：____元）。
3.2 甲方应在收到定金后_____日内向乙方出具收据。
3.3 乙方应在房屋权属转移登记之日前支付剩余购房款，具体支付方式为：银行转账/支票等。

四、房屋权属转移
4.1 双方应于乙方支付全部购房款后_____日内，携带相关证件及材料到相关房地产登记机关办理房屋权属转移登记。
4.2 在转移登记时，甲方应提供以下文件：
a) 房屋产权证；
b) 身份证复印件；
c) 房屋买卖合同；
d) 其他相关文件。
4.3 乙方应提供以下文件：
a) 身份证原件及复印件；
b) 购房款支付凭证；
c) 其他相关文件。

五、交房时间
5.1 甲方同意于房屋权属转移完成后_____日内，将房屋交付乙方。
5.2 交房时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件及房屋使用说明书交给乙方。

六、双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
a) 甲方有权收取约定的房屋买卖款项；
b) 甲方有义务如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋是否存在抵押、纠纷等；
c) 甲方应按约定时间将房屋交付乙方，保证房屋的合法合规性；
d) 甲方应积极配合乙方进行房屋权属转移登记及其他手续。
6.2 乙方权利与义务：
a) 乙方有权按照约定的时间和方式取得房屋的使用权及所有权；
b) 乙方有义务按时支付购房款项；
c) 乙方应承担因个人申请贷款等产生的费用及风险；
d) 乙方在房屋交付后应合理合法使用房屋，不得改变房屋用途。

七、违约责任
7.1 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付总房款______%的违约金。
7.2 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的违约金。
7.3 任何一方因故意或重大过失，导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、合同的生效与变更
8.1 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
8.2 合同的任何修改、变更、补充均应以书面形式确认，并由甲乙双方签字。
8.3 本合同如遇国家法律法规政策变动，双方应友好协商解决。

九、争议解决
9.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他
10.1 本合同共_____份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，形成书面协议。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日