本协议由以下双方于___年___月___日签署：

出租方（以下称“甲方”）：___________
地址：________________________
法定代表人/联系人：____________________
联系电话：________________________

承租方（以下称“乙方”）：___________
地址：________________________
法定代表人/联系人：____________________
联系电话：________________________

鉴于：
甲方为拥有_________（具体地址）的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）的合法所有人；
乙方有意租赁上述物业用于商业经营。
双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方将位于______________的商业办公空间租赁给乙方，租赁面积为__________平方米。
1.2 租赁物业的具体描述包括但不限于：______________（包括基础设施、配套设施等）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______个月，自___年___月___日起至___年___月___日止。
2.2 租赁期届满后，如乙方需要续租，应至少提前___个月书面通知甲方，甲方应优先考虑续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为每月人民币________元（大写：__________元）。
3.2 租金应于每月的___日前支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：
开户行：__________________
账号：____________________

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同时支付押金人民币________元（大写：__________元），押金将在租赁合同终止并无任何未结清的费用后全额退还。
4.2 若乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证其对租赁物业的合法拥有权，并在租赁期间不将租赁物业出让或转租给第三方。
5.1.2 甲方应在租赁期间对租赁物业进行必要的维护和保养，确保物业处于良好状态。
5.1.3 甲方应保证租赁物业符合地方政府的相关法律法规及消防安全标准。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业。
5.2.2 乙方应负责对租赁物业内部设施的日常维护与保养。
5.2.3 在使用过程中，乙方须遵守物业管理规章及相关法律法规，不得擅自改变租赁物业结构，或实施影响安全的改动。

第六条 维修服务及设施管理
6.1 甲方应提供以下维修服务：
6.1.1 对租赁物业共用部分的维护与保养，包括但不限于电梯、管道、空调等公共设施。
6.1.2 若租赁物业内设施因正常使用出现故障，甲方应在___日内安排维修，尽量减少乙方的业务影响。

6.2 乙方应在发现租赁物业内设施损坏时立即书面通知甲方，甲方负责组织维修，维修费用按责任承担。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本协议条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
7.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期支付租金的____%作为违约金，直至乙方清偿所有租金为止。
7.3 如果甲方未按时提供维修服务，乙方可书面要求甲方在___日内改正，如甲方未能在该期限内履行，乙方可选择自行维修并从租金中扣除相应费用。

第八条 合同的变更与终止
8.1 本协议的任何变更或补充均需经双方书面同意。
8.2 任何一方如需提前终止本合同，须提前___个月通知对方，并承担相应的违约责任。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同有效期内，任何一方的变更、补充或续签，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。

第十条 法律适用与争议解决
10.1 本合同适用中华人民共和国法律。
10.2 双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

出租方（甲方）：_________________
签字（盖章）：_________________
日期：___年___月___日

承租方（乙方）：_________________
签字（盖章）：_________________
日期：___年___月___日