买方（以下简称“甲方”）：_________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

卖方（以下简称“乙方”）：_________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：__________________________

甲方与乙方经过友好协商，就乙方在上海市中心的三居室公寓出售事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1.1 房产地址：上海市中心_________（具体地址）
1.2 房产类型：三居室公寓
1.3 房产面积：_________平方米
1.4 房产所有权证号：____________________

二、交易价格及支付方式
2.1 双方同意本次交易总价为人民币_________元（大写：_________元）。
2.2 甲方应于签署本合同之日起____日内，向乙方支付定金人民币_________元（大写：_________元），该定金不作退还。
2.3 余款人民币_________元（大写：_________元）甲方应于房产过户手续完成之日支付给乙方。
2.4 甲方支付的所有款项应以银行转账的方式，汇款至乙方指定的银行账户，银行账户信息如下：
户名：_________
账号：_________
银行：_________

三、房产交付
3.1 房产交付时间为签署本合同后____日内，乙方需将房产钥匙及相关文件交付给甲方。
3.2 乙方应在交房时提供完整的房产证、契税发票、相关物业管理文件等必要资料。
3.3 房产在交付时应处于正常居住状态，如设施设备有损坏或故障，应由乙方负责修复，确保甲方接收的房产符合正常居住使用的要求。

四、双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权在支付完毕全部买卖款项后，合法获得房产的所有权及使用权。
4.1.2 甲方有权要求乙方如实告知房产的所有信息，包括但不限于房屋结构、装修状况、业主权益、周边情况等。
4.1.3 甲方有义务按照约定时间支付购房款，并遵守本合同的其他条款。
4.1.4 甲方承诺该成交资金来源合法，并承担因资金来源问题造成的法律责任。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照约定的价格收取购房款，并在甲方支付定金后不再出售该房产。
4.2.2 乙方有义务及时对甲方进行房产的交付，并保证提交的所有文件真实有效。
4.2.3 乙方承诺房产无任何法律纠纷及权利瑕疵，若发生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。
4.2.4 乙方应协助甲方办理产权过户手续，并对相关费用协商承担。

五、违约责任
5.1 若甲方未按约定时间支付购房款，视为违约，乙方有权扣除定金或要求甲方赔偿损失。
5.2 若乙方未按约定时间交房或提供相关文件，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的____%。
5.3 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，可以免除相应的违约责任，但应及时通知对方并提供有效证明。

六、合同生效条件
6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同如需变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 合同的任何补充或修改均需以书面形式进行，并构成本合同的有效组成部分。

七、争议解决
7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时可向合同签署地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的签署及争议解决适用中华人民共和国法律。

八、附则
8.1 本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，参照国家相关法律法规及交易习惯处理。

本合同双方于_______年_____月_____日于上海市签署，本合同自签字之日起生效。

买方（签字）：_________
卖方（签字）：_________

日期：_______年_____月_____日