合同编号：___________

签订时间：______年____月____日

签订地点：___________

买方（甲方）：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：____________

卖方（乙方）：____________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：____________

鉴于甲方有意购买乙方位于城市中心的二手房及附带家具和装修，经过双方协商，特签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

一、房产基本情况
1. 房产地址：____________
2. 房产证号：____________
3. 房屋类型：____________
4. 建筑面积：____________
5. 使用性质：____________
6. 房屋现状：____________
7. 附带家具及装修情况：____________

二、交易价格及付款方式
1. 本次交易房产的总价为人民币（大写）：____________元（小写：￥____________）。
2. 付款方式：
2.1 甲方在签订合同的当天支付定金人民币（大写）：____________元（小写：￥____________）。
2.2 余款人民币（大写）：____________元（小写：￥____________）于______年____月____日前一次性支付完毕。
2.3 甲方若未按约定支付余款，乙方有权没收定金。

三、产权交付及交付时间
1. 乙方应于甲方支付余款后______日内，将房屋及相应产权证明文件、钥匙、家具移交给甲方。
2. 乙方应保证房屋在交付时无任何隐性缺陷及法律纠纷，且符合相关法律法规，能够正常过户。

四、双方的权利和义务
1. 乙方的权利和义务：
1.1 乙方有权按约定收取房屋成交价及相关费用。
1.2 乙方有义务提供真实完整的房产证及相关资料，确保转让的合法性。
1.3 乙方应保证房屋及附带的家具、装修状况与合同约定一致，若有不符，乙方应负责修复或赔偿。
1.4 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，随意转让本合同项下的权利与义务。

2. 甲方的权利和义务：
2.1 甲方有权按照合同约定要求乙方履行交房义务。
2.2 甲方应如实提供个人身份证明及购房所需的其他资料，确保交易的顺利进行。
2.3 甲方有义务按约定时间支付房款、税费，违约则承担相应的违约责任。
2.4 甲方不得擅自转让本合同项下的权利与义务，若需转让，应事先征得乙方的书面同意。

五、合同变更与解除
1. 本合同需经双方协商一致方可解除或变更。
2. 任何一方如出现不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，双方可协商友好解决。
3. 若一方违反合同约定，另一方有权解除合同并追究其违约责任。

六、违约责任
1. 乙方若未按合同约定的时间交付房屋，除应向甲方支付总房款千分之______的违约金外，甲方有权要求乙方继续履行合同。
2. 甲方若未按时支付房款，除应向乙方支付未付款项______%的违约金外，乙方有权取消合同，没收甲方支付的定金。

七、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
2. 本合同的任何修改、补充需以书面形式并经双方签字确认方为有效。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的生效不受房屋产权过户等后续手续的影响。

签署：

甲方（买方）：____________
（签字）：____________

乙方（卖方）：____________
（签字）：____________

（合同签署日期）______年____月____日