甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号/注册号]
地址：[卖方地址]
联系方式：[卖方联系方式]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
身份证号/注册号：[身份证号/注册号]
地址：[买方地址]
联系方式：[买方联系方式]

鉴于甲方为上述城市中心公寓的合法所有人，且愿意将该房产出售给乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方达成以下协议，以便明确双方的权利与义务。

第一条 房产基本情况
1.1 房产名称：城市中心公寓
1.2 房产坐落： [公寓具体地址]
1.3 房产性质：[住宅/商用]
1.4 房产面积：[平方米]
1.5 房产证号：[房产证编号]

第二条 买卖价格
2.1 双方商定，以人民币[金额]元（￥[金额]）作为该房产的成交价格。
2.2 乙方应于本合同签署之日起[具体天数]日内支付定金人民币[金额]元（￥[金额]），定金将从成交价中扣除。
2.3 乙方需于产权过户前一次性支付剩余款项人民币[金额]元（￥[金额]），并确保资金来源合法。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保其为房产的合法所有者，具备出售该房产的权利。
3.1.2 甲方应对房产的产权及相关法律文件进行提供，并协助乙方完成过户手续。
3.1.3 甲方应负责提供房产的真实信息，若隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担因此导致的责任。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方对房产信息的真实性进行自行核实，有权要求甲方提供相关房产资料。
3.2.2 乙方应依约支付购房款项，并按合同规定的时间进行过户手续。
3.2.3 乙方在取得房产后，需按照法律规定及相关社区管理规定使用房产。

第四条 交易流程
4.1 签署本合同后，乙方应按照约定时间支付定金。
4.2 甲方应在收到定金后，准备过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证明等，确保无任何法律纠纷。
4.3 双方应约定时间共同前往相关房产管理部门办理过户手续，甲方应确保房产顺利过户给乙方。
4.4 过户完成后，甲方应在[具体天数]日内将房产的所有权证书交付给乙方。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间交付房产或提供相关文件，乙方有权要求甲方支付成交价[具体比例]%的违约金。
5.2 若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金，以此作为违约金。
5.3 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应本着诚实信用原则协商解决。
5.4 任何一方违约，导致另一方损失的，违约方应对损失承担赔偿责任，赔偿额不低于合同总金额的[具体比例]%。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何修改与补充，均应以书面形式经双方签署确认。
6.3 双方一致同意，通过书面形式解除合同，且该解除合同不影响解除前产生的权利与义务。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 如协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同的附件及补充文件，均视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：