甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
地址：_______

乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
联系方式：_______
地址：_______

为了明确甲方与乙方在城市中心二手房的购销交易中的权利与义务，保障双方合法权益，特签订本合同。

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：__________
2. 房产类型：二手房
3. 房产面积：_______平方米
4. 房产证号：_______
5. 房产现状：_____________（如是否抵押、是否有租赁等）

第二条 成交价格
1. 甲方同意将上述房产以人民币（￥）_______元的价格出售给乙方，该价格为最终成交价格，双方均不得随意更改。
2. 付款方式：乙方应在本合同签订七日内支付定金人民币（￥）_______元，定金在总价款中抵扣。剩余款项在过户前____日内支付完毕。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应按时提供合法有效的产权证书及相关证明材料。
1.2 甲方应保证所出售房产无产权纠纷、无抵押、无查封等法律问题，确保乙方顺利过户。
1.3 甲方有权在乙方未支付全款前，要求乙方履行付款义务。
1.4 如甲方拒绝履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（￥）_______元。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在甲方提供的材料基础上进行合法的房产调查，若发现问题有权要求甲方进行整改。
2.2 乙方应按约定的时间和地点支付购房款，且有义务及时配合甲方的过户工作。
2.3 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权保留定金，且可进一步要求乙方支付违约金人民币（￥）_______元。
2.4 乙方应保证提供的个人信息真实有效，若因不实信息导致的后果，由乙方自行承担。

第四条 过户过程
1. 双方应共同选择合法的房产中介或公证机构进行房产交易的公证、过户工作。
2. 交易费用的承担方式：双方同意，______（甲方/乙方/各承担50%）承担交易相关费用。
3. 过户办理完成后，甲方应在接到全部房款后____日内将房产交付给乙方。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未按约定提供真实的房产资料，导致交易失败，甲方应承担乙方因此产生的一切损失，并支付违约金人民币（￥）_______元。
1.2 若甲方未按照约定时间完成交易过户，则应向乙方支付违约金人民币（￥）_______元。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。
2.2 若乙方未按照约定时间办理过户手续，除了承担定金损失外，还应向甲方支付违约金人民币（￥）_______元。

第六条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，相关补充协议亦需双方确认。附件内容与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 双方在本合同履行过程中发生任何争议，应友好协商解决；协商不成时，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同书中未尽事宜，双方可另行书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等效力。
2. 本合同的修改、补充应以书面形式作出，双方签字后生效。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
签署日期：______年____月____日
地点：_______