甲方（出租方）：__________________________
地址：___________________________________
联系方式：______________________________

乙方（承租方）：__________________________
地址：___________________________________
联系方式：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在本着平等、自愿、公平和诚信的原则基础上，就乙方租赁甲方位于______________（具体地址）的商铺事宜达成如下协议：

第一条 租赁物的具体情况
1. 租赁物位置：______________
2. 租赁物面积：______平方米
3. 租赁物用途：__________（如零售、餐饮等）
4. 装修状况：_________________________________

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自______年____月____日开始，至______年____月____日结束。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租的权利。

第三条 租金及付款方式
1. 租金为每月人民币________元（¥________），共计人民币________元（¥________）一年。
2. 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付账户信息：
开户行：_____________________
账户名：_____________________
账户号码：___________________

第四条 税费责任
1. 乙方需承担租赁期间相关的水、电、燃气、物业管理费等日常费用。
2. 甲方需承担房屋租赁相关的必要税费，包括但不限于房产税、增值税等。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权按合同约定收取租金。
(2) 甲方应在签署本合同后_______日内，将租赁物交付乙方使用。
(3) 甲方不得随意终止合同及干扰乙方的正常商业行为。
(4) 甲方应维护房屋的结构及设施，不得随意改变房屋的结构。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权按照合同约定使用租赁物。
(2) 乙方应按时支付租金及相关费用。
(3) 乙方在使用租赁物期间，应保持其整洁、卫生。如需进行装修，须提前书面通知甲方，并经甲方同意。
(4) 乙方应遵守当地法律法规，确保经营活动合法。
(5) 合同期满时，乙方应将租赁物退还给甲方，设施需保持良好状态，正常磨损除外。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：
(1) 如甲方未能按约定时间交付租赁物，需按实际延期天数向乙方支付滞纳金，每日为租金的____%。
(2) 如甲方在租赁期间擅自干预乙方合法的经营活动，乙方有权要求甲方承担相应的经济损失。

2. 乙方违约：
(1) 若乙方逾期支付租金，需向甲方支付滞纳金，每日为拖欠租金的____%。
(2) 若乙方擅自改变租赁物用途或进行大型装修，须承担因此造成的一切损失及赔偿甲方的相关损失。
(3) 如乙方提前解除合同，需向甲方支付合同剩余租金的____%作为违约金。

第七条 合同生效条件
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同如需变更或解除，须经甲乙双方法定代表人或授权代表人书面同意。

第八条 续租条款
1. 合同期满前____个月，乙方可书面申请续租，甲方应在收到申请后____日内回复。
2. 续租条款应以书面形式确认，如甲方同意续租，租金及其他条件可另行协商。

第九条 争议解决
如因本合同产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 本合同所有条款无效的，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：______年____月____日
地点：_______________________________