本协议由以下双方于签署之日达成：

甲方（卖方）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：
姓名/公司名称：____________________
身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有以下不动产的权利人，该不动产坐落于北京市朝阳区，房产证编号：____________________（以下简称“标的房产”）。
2. 乙方有意购买甲方所拥有的标的房产，双方本着平等、自愿、公平的原则达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 标的房产
1. 标的房产基本情况：
（1）房产地址：____________________
（2）房屋类型：____________________
（3）建筑面积：____________________
（4）房产性质：____________________
（5）房屋结构：____________________

2. 标的房产的产权状态：
（1）甲方声明其拥有上述标的房产的合法所有权，并无任何抵押、查封或其他权利负担。
（2）甲方应在本协议生效前提供房产证复印件及相关法律文件。

第二条 交易价格及付款方式
1. 双方约定标的房产的总交易价格为人民币（大写）____________________元（￥____________________）。
2. 付款方式为：
（1）乙方于本协议签署之日支付定金人民币（大写）____________________元（￥____________________）；
（2）余款人民币（大写）____________________元（￥____________________），乙方应于____________________前一次性支付至甲方指定账户；
（3）甲方银行账户信息：
银行名称：____________________
开户行：____________________
账号：____________________

第三条 过户服务
1. 双方同意委托____________________（专业机构/个人）负责房产的过户服务（以下简称“过户服务方”），并承担相关费用。
2. 甲方应于交易款项付清后，协助乙方办理房产过户手续。过户所需的一切材料及费用由甲方和乙方各自承担，并应积极配合按时完成。
3. 甲方应在乙方支付全款后____________________个工作日内，完成房产的过户手续。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应向乙方如实披露与标的房产有关的所有信息，包括但不限于产权情况、可能存在的法律纠纷等。
（2）甲方应按约定时间交付标的房产，并协助乙方完成过户手续。
（3）甲方有权根据本协议约定收取成交价款。
（4）如甲方未能履行合同义务，需承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按时支付约定的成交价款及相关费用。
（2）乙方有权要求甲方提供真实、有效的产权证明文件，确保交易的合法合规。
（3）如乙方未能履行合同义务，需承担相应的违约责任。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按约定时间交房，除非因不可抗力因素，甲方需向乙方支付已支付交易价款5%的违约金；
（2）如未如实披露房产信息，甲方应承担相应损失的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按约定支付成交价款，除非因不可抗力因素，乙方需向甲方支付已支付定金的20%作为违约金；
（2）如乙方无故拒绝接受房产，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿相应损失。

第六条 合同生效
本协议自双方签字、盖章之日起生效，直至合同履行完毕。未尽事宜由双方友好协商解决。

第七条 争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件、补充协议等构成本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本协议项下涉及的税费及其他法律费用由双方根据法律规定各自承担，具体情况可另行约定。

（以下空白为双方签署处）

甲方（卖方）：____________________
签字/盖章：____________________
日期：____________________

乙方（买方）：____________________
签字/盖章：____________________
日期：____________________