甲方（卖方）：______________________
身份证号码：______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：______________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于，甲方为位于某市中心的三室一厅住宅（以下简称“该房产”）的合法所有人，愿意将其出售给乙方；乙方同意购买该房产。双方本着自愿、公平、诚信原则，就该房产的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：____________________________________
2. 房产类型：三室一厅住宅
3. 房产面积：_______________________平方米
4. 房产证号：_________________________

第二条 交易价格
1. 双方商定该房产的总交易价格为人民币（小写）____________元（大写）__________________。
2. 乙方需在本协议签署后__个工作日内向甲方支付定金人民币（小写）________元（大写）_______________，该定金在正式签署房产交易过户协议后可抵作购房款。

第三条 付款方式
1. 乙方应于____年__月__日前支付剩余房款：人民币（小写）________元（大写）_______________。
2. 付款方式为：_________________________（例如，银行转账、现金支付等）。
3. 甲方在收到全款后应及时协助乙方办理房产过户手续，并移交该房产的相应证件及钥匙。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方应保证该房产的合法性，所售房屋没有抵押、查封等情况。
b. 甲方应在规定时间内协助乙方办理房产过户手续，确保交易顺利完成。
c. 甲方如发现房产相关资料有虚假成分，应赔偿乙方因此产生的全部损失。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权对房产进行全面核查，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
b. 乙方应按约定时间支付房款，并负责过户相关费用。
c. 乙方在购买过程中享有知情权，若发现甲方隐瞒房屋瑕疵或其他重要事实，乙方有权要求解除合同。

第五条 房产交付
1. 房产应于____________日交付给乙方。
2. 交付时，甲方需将房产的所有相关证件、钥匙及其他必要物品一并交给乙方。
3. 交付时，双方应共同检查房产的实际情况，若发现与协议约定有重大出入，乙方有权拒绝接收。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间办理过户手续，须向乙方支付违约金，违约金为总房款的__%。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权保留已支付的定金，并要求乙方继续履行合同或追求其他法律责任。
3. 一方因不可抗力导致无法履行合同的，受影响方应以书面形式及时通知对方，双方可协商解决。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2. 合同的变更须以书面形式确认，变更内容须由双方共同签署。

第八条 争议解决
1. 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商未能达成一致，任何一方均可提交合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年__月__日

乙方（签字）：___________________ 日期：______年__月__日