甲方（卖方）：___________（身份证号码：__________________，地址：__________________）

乙方（买方）：___________（身份证号码：__________________，地址：__________________）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就位于某市中心的三居室住宅（以下简称“该物业”）的购销事宜达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：__________________
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：__________平方米
4. 产权性质：__________________
5. 土地使用年限：__________________

二、交易价格
1. 该物业的总购销价格为人民币：__________元（大写：_____________）。
2. 乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币：__________元（大写：_____________），其余购房款项应于交房时一次性结清。

三、付款方式
1. 乙方应通过银行转账、支票或现金方式支付购房款，具体方式由双方协商约定。
2. 支付时，乙方须保留付款凭证，作为后续纠纷处理的重要依据。

四、物业交付
1. 甲方应确保在乙方支付完全部购房款后______日内，将该物业交付乙方，并确保该物业的产权转移手续合法、有效。
2. 物业交付时，甲方应提供相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理规章等。

五、物业的权利和义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定的方式收取购房款。
（2）甲方有义务在规定的时间内将物业交付给乙方，并办理相关过户手续。
（3）甲方保证该物业不存在抵押、查封等权利瑕疵，并承担由此产生的法律责任。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按合同约定的时间和方式取得该物业的所有权。
（2）乙方应在合同约定的时间内按期足额支付购房款项。
（3）乙方在物业交付后的合理情况下，可以对物业进行装修、改造，但需遵循当地法规及小区管理规章。

六、附加服务
1. 甲方提供以下附加服务，乙方须在购房合同签署时确认：
（1）物业过户指导服务；
（2）贷款协助服务；
（3）物业管理咨询服务。

2. 附加服务的费用由乙方承担，具体费用在协议附录中详细列出。

七、违约责任
1. 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失，并可选择继续履行合同或解除合同。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，甲方可选择继续履行合同或解除合同，并保留追索损失的权利。
3. 如因不可抗力事件造成合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

八、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同项下的所有义务履行完毕时终止。
2. 本合同的任何修改、变更、补充均须双方以书面形式确认。
3. 任何一方因不可抗力或者重大法律瑕疵，均可提出解除合同，双方应友好协商解决。

九、争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________　日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________　日期：______年____月____日