本协议由以下双方于2023年10月12日签署：

甲方（卖方）：张三
身份证号：123456789012345678
地址：北京市朝阳区朝外大街123号

乙方（买方）：李四
身份证号：987654321098765432
地址：北京市海淀区西二旗路456号

鉴于甲方为合法拥有位于北京市朝阳区某某街道的高档公寓（以下称“该房产”），且愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意以约定的价格购置该房产，特签定本合同，具体条款如下：

一、买卖标的
1.1 合同标的：甲方同意将其合法所有的位于北京市朝阳区某某街道的高档公寓（房产证号：ABC123456）出售给乙方。
1.2 房产的建筑面积为120平方米，房屋类型为公寓，适用房屋用途为居住。

二、交易价格及支付方式
2.1 交易总价：该房产的交易总价为人民币800万元。
2.2 押金：乙方在签署本合同之时，向甲方支付人民币80万元作为定金（以下称“押金”）。
2.3 付款方式：乙方需在本合同签署后30日内，将剩余款项720万元一次性支付给甲方指定账户。
2.4 账户信息：甲方指定开户行及账户信息如下：
开户行：北京市商业银行朝阳支行
账户名：张三
账号：1234567891011121314

三、产权过户
3.1 甲方在收到乙方全款后，需在15日内协助乙方办理该房产的产权过户手续，包括但不限于必要的文件准备及提交。
3.2 过户费用：产权过户所产生的所有税费由乙方承担，甲方需提供必要的协助。
3.3 甲方需要将与该房产相关的所有合法文件、契约、权利证明等一并交付给乙方，确保乙方可以顺利完成过户手续。

四、双方权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权收到叙述的房产交易款项。
4.1.2 甲方需确保其出售的房产清晰，未被抵押或有任何权利瑕疵，且承担因权属问题带来的法律责任。
4.1.3 甲方需在约定的期限内协助乙方完成过户手续。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权获得该房产的完全产权，并在合法范围内对该房产进行处置。
4.2.2 乙方需按期支付合同约定的房款，逾期将承担相应的违约责任。
4.2.3 乙方需承担因房产交易进一步产生的相关税费。

五、违约责任
5.1 若甲方未能按时交付房产或未能提供有效的产权证明，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金额为通常房产交易价格的10%。
5.2 若乙方未能按期支付款项，甲方有权解除本合同，收回销售权利，并保留押金不退还。
5.3 针对因一方违约导致的损失，违约方应赔偿守约方因违约所产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理支出。

六、合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的变更需经双方书面确认，并作为本合同的补充条款，具有同等法律效力。
6.3 双方因合同履行出现争议时，应以友好协商为第一解决方式；协商不成的，任何一方有权向合同发生地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面协议。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议由中华人民共和国法律管辖，解释权归双方共同所有。

签署：

甲方：张三（签字）
日期：2023年10月12日

乙方：李四（签字）
日期：2023年10月12日