本协议（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署：

卖方：___________（以下简称“甲方”），身份证号码：_____________，住址：_____________________。

买方：___________（以下简称“乙方”），身份证号码：_____________，住址：_____________________。

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的法定所有权人，乙方愿意以合理价格购买该物业，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 物业描述

1. 物业地址：城市中心______________，楼号________，单元____，室号____。
2. 物业类型：三室两厅住宅，建筑面积____平方米，使用面积____平方米。
3. 产权性质：该物业为甲方合法拥有的私有财产，未设立任何抵押或其他权利负担。

第二条 买卖价格及支付方式

1. 双方同意该物业的总买卖价格为人民币（大写）__________元（小写）__________元。
2. 付款方式：
a. 乙方在合同签署之日支付定金人民币（大写）__________元（小写）__________元，甲方应在收到定金后向乙方出具收款凭证。
b. 剩余购房款人民币（大写）__________元（小写）__________元，乙方应于______年__月__日前支付完毕。
3. 如乙方未按期支付款项，甲方有权按定金金额的____%向乙方索赔。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证所出售的物业为合法、有效的个人财产，且该物业不存在任何法律纠纷或债务负担。
b. 甲方应在收到全款后的____日内，协助乙方办理房产过户手续，并配合办理相关的产权登记。
c. 甲方应确保物业在交付时处于良好状态，包含必要的清洁和修缮。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在合同生效后，按照约定的时间和方式取得物业的所有权及使用权。
b. 乙方应按时支付全部购房款项，并承担因迟延支付所产生的相关费用。
c. 乙方在房产交付之前，有权随时对物业进行实地查看，了解实际情况，并提出合理要求。

第四条 交付及过户

1. 甲方应在收到剩余购房款后____日内，将物业交付给乙方，并将物业的钥匙、相关证件及物业管理资料一并交付。
2. 双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，费用由____方承担。
3. 所有因过户和交易产生的税费，双方应在签署合同时明确分担责任。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：
a. 若甲方未能在规定时间内交付物业，需向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。
b. 如因甲方隐瞒物业瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部款项。

2. 乙方违约：
a. 若乙方未按约定支付款项，需向甲方支付定金的____%作为违约金。
b. 如乙方擅自解除合同，甲方有权没收定金。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签章之日起生效，合同的任何修改及补充均需以书面形式经双方确认后方可生效。

第七条 附加服务条款

1. 甲方可协助乙方进行物业产权登记、贷款申请、税费计算等一系列服务，具体服务内容及费用按双方另行约定。
2. 乙方有权要求甲方在交房后____个月内负责解决物业的任何建筑质量问题，甲方应在该期限内负责处理并承担费用。

第八条 其他约定

1. 本合同的任何一方如需通知另一方，应以书面形式送达至上述注册地址或通讯地址。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决，达成协议后形成书面补充协议。

第九条 法律适用及争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向一方所在地法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

（甲方签字）__________________ 日期：____年__月__日

（乙方签字）__________________ 日期：____年__月__日