合同甲方（卖方）：_____

身份证号：_____

联系电话：_____

合同乙方（买方）：_____

身份证号：_____

联系电话：_____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就城中心两室一厅的二手房买卖及后续物业交接事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：_____(详细地址)
1.2 房屋结构：两室一厅
1.3 房屋面积：_____(平方米)
1.4 房屋产权证号：_____
1.5 房屋使用性质：___(住宅/商用)
1.6 房屋装修及状况：_____(简要描述房屋状况及装修情况)

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 买卖价格：经甲乙双方友好协商，双方一致同意房屋买卖总价为人民币_____元（大写：_____元整）。
2.2 支付方式：
2.2.1 乙方应在本合同签署之日，向甲方支付房屋总价的_____%作为定金，合计人民币_____元（大写：_____元整）。
2.2.2 余款不得晚于合同约定的过户日期支付完毕。具体支付时间为：_____。
2.2.3 支付方式可采用银行转账或现金支付，甲方应于收到款项后向乙方开具收据或确认收款。

第三条 产权过户
3.1 甲方应于____年____月____日（以下称“过户日期”）在乙方指定的房地产交易中心办理房屋产权过户手续。
3.2 甲方应提供合法、有效的房屋产权证明及其他必要材料，以协助乙方完成过户。
3.3 过户过程中所产生的相关费用包括但不限于交易手续费、印花税及转让税由_____（甲方/乙方）承担。
3.4 甲方应确保所出售的房屋产权清晰，无任何抵押权、查封和其他法律纠纷。

第四条 物业交接
4.1 房屋交接时间：本合同约定的过户完成后，甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、物业管理资料、装修维护记录及相关设备说明书等。
4.3 交接时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋设施完好，如有问题，甲方应负责修复。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权收取约定的房屋买卖价款，并应按照合同约定时间办理产权过户手续。
5.1.2 甲方应向乙方提供真实、合法的房屋权属证明、房屋实际情况及相关文件。
5.1.3 甲方应在交接时确保房屋及其附属设施正常、完好，并承担因隐瞒房屋瑕疵造成损失的责任。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照合同约定要求甲方提供房屋相关资料和支持，保障产权顺利过户。
5.2.2 乙方有权对房屋进行独立的检查和评估。
5.2.3 乙方应按时支付房款，接受房屋交接并承担物业管理和使用责任。

第六条 违约责任
6.1 甲方若未按约定时间交款或不提供必要的房屋资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的___%；
6.2 乙方若未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的___%；
6.3 任何一方违反本合同约定，导致另一方损失的，违约方应负责赔偿因此而产生的全部直接损失。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至双方义务履行完毕后终止。
7.2 对本合同的任何修改和补充，均应以书面形式签署，并由双方签字确认。

第八条 争议的解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 双方同意本合同未尽事宜，可另行商议补充协议，并将视为本合同的组成部分。
9.2 本合同以中文书写为准，共___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：__________
日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：__________
日期：______年____月____日