甲方（卖方）：___________
身份证号码：______________
地址：_____________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：______________
地址：_____________________

鉴于甲方为东城区某新建住宅项目的合法拥有者，现同意将该住宅出售给乙方，乙方同意按本协议条款购买该住宅，双方本着自愿、平等的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：东城区___________
2. 房屋类型：_______（例如：住宅、公寓等）
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证号：_______________
5. 该房屋的现状：_________________

二、购房价款和付款方式
1. 房屋总价款为人民币（大写）：_________________，（小写：_____________）。
2. 付款方式：乙方应按以下方式支付购房款：
a) 定金：乙方于本合同签署之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：___________（小写：_____________），定金不予退还；
b) 首付款：乙方在交房前 ______________ 天内一次性支付至少房款的_______%；
c) 余款：乙方应在交房时支付剩余房款的_______%，即人民币（大写）：_________________（小写：_____________）。

三、房屋交付
1. 甲方应于______年____月____日前完成房屋的交付。
2. 房屋交付时，甲方应提供完整的产权证、竣工验收证明及其他相关文件。
3. 乙方在房屋交付时应核实房屋状况，如有问题应及时与甲方沟通解决。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a) 甲方保证其为房屋合法所有者，并有权出售该房屋；
b) 甲方应按约定交付房屋及相关文件；
c) 甲方承诺在交房前无债务或法律纠纷影响房屋销售。
d) 甲方提供房屋的真实状况，确保房屋在交付时符合合同约定。
2. 乙方权利与义务：
a) 乙方有权要求甲方按照条款进行房屋交付；
b) 乙方应按约定支付购房款，无条件履行付款义务；
c) 乙方有权在房屋交付后60日内提出异议，并要求甲方及时整改；
d) 乙方不得随意转让本合同的权利与义务，须经甲方书面同意。

五、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，每延迟一天，甲方应向乙方支付房款总额千分之一的违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款，每延迟一天，乙方应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。
3. 任一方因单方面原因解除合同，另一方有权请求违约方赔偿因违约造成的损失。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_______年。在合同有效期内，各项条款均应得到遵守。

七、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，首先应友好协商解决；如协商无果，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
2. 本合同的修改与补充，须双方书面签署。
3. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：____年___月___日