本协议由以下双方于________________年____月____日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________________
身份证号/护照号：______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为其拥有的位于__________________（以下称“租赁物业”）的合法所有者，并愿意将其出租给乙方；同时，乙方希望在上述物业内居住，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成以下租赁合同及相关服务协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将租赁物业出租给乙方，供乙方居住及合法使用。
1.2 租赁物业的具体信息如下：
地址：________________
房间类型：________________
面积：________________
配置：________________

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为一年，自____年____月____日至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需提前____个月通知甲方，双方另行协商续约事宜。

第三条 租金及付款方式
3.1 本协议的租金为每月________________元（人民币），共计________________元（人民币），租金需按月支付。
3.2 租金支付方式：乙方应将租金于每月的第____日前汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：________________
账户名：________________
账号：________________
3.3 乙方支付的租金包括物业管理费，但不包括水电费、网络费及其他费用。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之时需向甲方支付押金________________元（人民币），押金在合同终止后一个月内无息退还，前提是乙方未违反合同约定并将租赁物业如期交还。
4.2 若乙方违反合同，甲方有权从押金中扣除相应的损失。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权收取租金及其他相关费用。
5.2 甲方应于租赁开始前保证租赁物业的合法性，确保其设施及设备处于良好状态。
5.3 甲方有责任定期对公寓进行维修和保养，确保乙方的居住安全及舒适。
5.4 甲方不得随意进入租赁物业，除非有事先通知并达成书面协议的情况下。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权根据本协议使用租赁物业。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的整洁与完好，合理使用物业内的设施设备。
6.3 乙方在使用过程中产生的水电费、网络费及其他杂费均由乙方承担。
6.4 乙方不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处分租赁物业。
6.5 乙方应在租期内不从事违反法律法规及公共道德的活动，如有此行为，甲方有权随时解除合同。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按照本协议约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金及押金、赔偿损失等。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期罚款，罚款标准为逾期租金的____%，直至乙方全额支付租金为止。
7.3 任一方如违反本协议的其他条款，应赔偿因此给对方造成的损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 双方因校正合同内容或其他需要变更条款的，应达成书面协议，方可生效。
8.2 合同期内，如不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解除合同，并不承担违约责任。
8.3 合同期满后，乙方如不继续租赁，须在租赁期满前____天书面通知甲方。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至租赁期满及双方权利义务履行完毕后终止。
10.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：____________________

乙方（签字）：________________
日期：____________________