甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
地址：____________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
地址：____________________

鉴于甲方为城中心某二手公寓的合法所有权人，乙方有意购买该物业，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就有关住宅房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：____________________
1.2 房产类型：二手公寓
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 房屋产权证号：________________

第二条 交易价格与支付方式
2.1 本合同标的物的总价款为人民币（大写）：_____________元（小写：¥_________）。
2.2 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：
2.2.1 预付款：在合同签署之日，乙方应支付甲方预付款人民币（大写）：_____________元（小写：¥_________）。
2.2.2 余款：乙方应在房屋产权过户手续完成后______日内支付剩余房款人民币（大写）：_____________元（小写：¥_________）。
2.3 甲方应在收到乙方全款后______日内向乙方交付房屋及相关产权证书、钥匙等。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保其所出售的房产产权清晰，能够合法转让，不存在抵押、查封等权利瑕疵。
3.1.2 甲方负责保证房屋在交易时的状态良好，并提供必要的房屋使用说明及相关资料。
3.1.3 甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在约定的时间内完成相关事项。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应如期支付购房款，履行合同规定的付款义务。
3.2.2 乙方有权要求甲方提供房产证明文件及相关材料，确保房产交易的合法性。
3.2.3 乙方在验收房屋时如发现问题有权要求甲方承担相应责任。

第四条 房屋交付与验收
4.1 甲方应在合同生效后______日内将房屋交付给乙方，交付时需保证房屋符合双方约定的条件。
4.2 乙方在接收房屋时，应在______日内进行验收，并将验收结果书面告知甲方。如发现房屋有结构性问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出，并保留相应的证据。
4.3 验收合格后，乙方应在______日内完成付款，如果验收不合格，甲方应在______日内进行修复。

第五条 违约责任
5.1 甲方在未履行本合同约定的义务，未按时交付房屋，或房屋产权存在瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因违约所导致的所有损失。
5.2 乙方未按合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同并保留已支付款项作为违约金。
5.3 任一方发生违约，需向对方支付合同总价款______%的违约金，且赔偿因违约造成的实际损失。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何变更或者补充须以书面形式经双方签署确认，方为有效。
6.3 如遇不可抗力因素影响合同的履行，双方应及时协商解决方案，签订相关补充协议。

第七条 解决争议的方式
7.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可以向合同签署地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。

第八条 其他约定
8.1 本合同的附件（如房屋相关证明文件等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
8.2 合同双方的通讯地址：甲方地址：____________________，乙方地址：____________________，如有变更应及时书面通知对方。
8.3 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日