合同编号：__________
签订日期：____年__月__日

本合同由以下双方签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________
身份证号码/注册号：________
住址/注册地址：________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：________
身份证号码/注册号：________
住址/注册地址：________

鉴于甲方拥有位于________（物业地址），该物业为两室一厅，建筑面积________平方米（以下简称“该房产”），甲方同意按照本合同规定的条款和条件将该房产出售给乙方，乙方也同意按照本合同规定的条款和条件购买该房产。双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房产位置：________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 建筑面积：________平方米
4. 房产证号：________

二、成交价格
1. 甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币________元（¥________）。
2. 买卖双方应在签订本合同后____日内，完成签订正式的《房屋买卖合同》，并支付定金。
3. 乙方于签署本合同后，应支付甲方定金人民币________元（¥________），该定金在总房款中抵扣，总房款应在交房日期前____日内支付完成。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方有权在合同的有效期内按照本协议约定出售该房产，并在乙方支付约定款项后，将房产的所有权转让给乙方。
b) 甲方应确保所售房产的合法性，提供产权证明，不存在产权纠纷、抵押或其他第三方权利。
c) 甲方须按约定时间协助乙方办理房产过户手续，并按规定承担相关费用。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权知晓房产的所有信息，并要求甲方在合同约定范围内提供相关文件。
b) 乙方应按本协议约定的时间和金额向甲方支付款项，并协助甲方办理房产过户手续。
c) 乙方在签署本合同后，有责任对该房产进行必要的检验及评估，确保其符合个人的要求。

四、交付和交割
1. 房产的交付时间为________年__月__日，甲方应在此日期前，将房产交付给乙方。
2. 甲方应在交付时向乙方交付房产的钥匙、相关证件及资料，包括但不限于房产证、物业管理证书、完工报告等。
3. 乙方在接收房产后，应依法承担该房产的相关物业费用及税款（如有）。

五、合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，双方均应履行本合同中所规定的权利和义务。
2. 一旦本合同生效，任何一方不得随意变更或终止本合同，除非有另一方同意，或法律规定可解除的情况出现。

六、违约责任
1. 如果甲方违反合同约定，未按时交房，乙方可以选择解除合同，并要求甲方退还定金及赔偿因此造成的直接损失。
2. 如果乙方未按本协议约定的时间支付房款，甲方有权视为乙方违约，解除合同并不退还定金，并保留向乙方索赔的权利。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，双方应在合同条款中提前约定的方式进行友好协商处理。

七、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意提交______（指定仲裁机构或法院）解决。

八、附则
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份。
2. 本合同未尽事宜，按国家和地方相关法律法规及双方协商约定进行处理。
3. 本合同各条款的有效性不受其他条款无效的影响。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日