卖方（以下简称“甲方”）：______
身份证号：______
地址：______
联系电话：______

买方（以下简称“乙方”）：______
身份证号：______
地址：______
联系电话：______

鉴于甲方为位于______的城市中心三室两厅房屋的合法所有者（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋及其附带的家具和家电出售给乙方，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址: ______
2. 建筑面积: ______平方米
3. 房屋结构: 三室两厅
4. 产权性质: 个人所有
5. 房屋权属证书编号: ______

第二条 买卖标的和价格
1. 房屋买卖总价款为人民币（大写）：______元（小写：______元）。
2. 包含附带家具及家电的具体清单如下：
1）沙发：______；
2）餐桌及椅子：______；
3）床（数量及规格）：______；
4）电视机：______；
5）冰箱：______；
6）洗衣机：______；
7）其他：______。
3. 上述家具及家电均为甲方合法拥有，且在买卖过程中无任何抵押或担保。

第三条 付款方式
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付房款的定金，金额为人民币（大写）：______元（小写：______元），定金在总房款中抵扣。
2. 余款人民币（大写）：______元（小写：______元）应于______年__月__日前支付给甲方。
3. 付款方式为银行转账或现金支付，具体方式由甲乙双方另行约定。

第四条 权利转移
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后，将该房屋的所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。
2. 房屋的产权转移时，应提供必要的产权证明文件，并对房屋交付的时间和条件进行明确约定。

第五条 房屋交付
1. 甲方应于______年__月__日前将房屋及其附带的家具和家电交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方须确保房屋处于良好状态，不存在影响使用的安全隐患及法律纠纷。
3. 乙方有权在交付前对房屋进行查看，如发现存在严重问题，有权要求甲方在交付前进行修缮。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总价的_____%作为违约金；
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并保留已支付定金。
3. 任何一方违约导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。

第七条 争议解决
1. 因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 附则
1. 本合同所附文件包括但不限于：房产证复印件、身份证复印件、贷款证明（如有）等，均为本合同不可分割的一部分。
2. 甲方和乙方如需对本合同进行变更或补充，应以书面形式经双方签署确认方可生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：______________
日期：______年__月__日
乙方（签字）：______________
日期：______年__月__日