甲方（出租方）：_____________
身份证号码：_________________
地址：________________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：_________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于城市中心的公寓（以下简称“租赁房产”）事宜达成如下协议：

一、租赁房产概况
1. 租赁房产地址：_____________________。
2. 租赁房产类型：公寓。
3. 租赁房产面积：_______平方米。
4. 家具和家电清单：包括但不限于床、沙发、桌椅、冰箱、洗衣机、电视等。具体清单应附在本合同附件中。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年___月___日起至______年___月___日止，共计_______个月。
2. 租赁期满后，如乙方希望续租，需提前30天书面通知甲方，双方协商确认后方可续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币（大写）____________元整（小写：￥__________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月___日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方应在签订本合同之日支付押金人民币（大写）____________元整（小写：￥__________），合同期满且乙方未造成房产损坏，甲方应全额无息退还押金。

四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证租赁房产及相关家具、家电的良好状态，确保其正常使用。
1.2 甲方有权按照合同约定收取租金。
1.3 甲方应确保乙方在租赁期间的合法使用权，不得侵犯乙方的合法权益。
1.4 若甲方需对租赁房产进行维修或改动，应提前通知乙方，并协调相关事宜。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房产及其家具、家电。
2.2 乙方需按时支付租金及其他费用，维护租赁房产及其附属设施的完好状态。
2.3 乙方在使用过程中如发现房产及附属设施有损坏或故障，需及时通知甲方。
2.4 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借租赁房产或改变其使用性质。

五、合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字盖章即为有效，任何一方需变更合同应提前30天以书面形式通知对方，征得对方同意后方可进行变更。
2. 下列情形均可视为合同解除的有效理由：
2.1 乙方未按时支付租金、押金及其他费用的，甲方有权解除合同。
2.2 乙方损害租赁房产及其家具、家电，且拒绝或未能在甲方合理期限内进行赔偿的。
2.3 甲方未能保证租赁房产的正常使用，且未在合理期限内进行整改的。

六、违约责任
1. 若一方违约，另一方可要求违约方承担相应的违约责任，具体包括：
1.1 若乙方未按期支付租金，需向甲方支付所欠租金总额5%的违约金。
1.2 若甲方未按时交付房产，需向乙方支付租金总额的5%作为违约金。
1.3 任何一方违反本合同约定的其他条款，守约方有权要求违约方进行赔偿，赔偿金额应包括实际损失及可得利益。

七、合同的生效与解除条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自租赁期限开始之日生效。
2. 本合同的解除应按照法律法规及本合同条款的相关约定执行。

八、争议的解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并形成补充协议，补充协议具有与本合同同等的法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

（以下签字处）
甲方（出租方）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（承租方）：_______________ 日期：____年__月__日