甲方（出租方）：_________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
地址：___________________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
地址：___________________________

根据《中国人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就位于市中心的一室一厅公寓的长期租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房产信息
1.1 租赁房产地址：______________
1.2 房产类型：一室一厅公寓
1.3 房产面积：__________平方米
1.4 产权证号码：_______________

第二条 租赁期限
2.1 本协议租赁期限为_______年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
2.2 租赁期满后，乙方享有优先续租权，若甲方不愿续租，需在租赁期满前_______个月通知乙方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币________元（大写：______元整）。
3.2 租金支付方式为：乙方须在每月底前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户名：____________
银行：______________
账号：______________
3.3 租金支付周期为_____（按月/季/年支付）。
3.4 租赁期间如有法定原因导致租金上涨，应提前_______天通知对方并协商确定新租金。

第四条 物业管理及费用
4.1 房屋的日常物业管理费由乙方负责，物业管理费为每月人民币________元（大写：______元整）。
4.2 乙方应按时向物业管理公司支付物业管理费用，逾期支付应承担相应滞纳金。
4.3 水、电、气、宽带等家用设施的费用由乙方自行承担，甲方不负责任。

第五条 房屋维护与使用
5.1 乙方在使用房屋期间应妥善维护房屋设施，如发现房屋及其附属设施有损坏，应及时通知甲方。
5.2 甲方负责因房屋本身质量问题导致的维修和更换费用。若因乙方的故意或重大过失导致房屋及其附属设施受损，维修费用由乙方承担。
5.3 乙方不得随意改动房屋结构、设施，需征得甲方书面同意，并可在约定的时间内恢复原样。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁房产合法出租，提供清洁、可居住的房屋。
b. 甲方有权收取租金及管理费，并享有追索权。
c. 甲方应在乙方支付租金后提供正式发票。
6.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金及相关费用，享有正常使用房屋的权利。
b. 乙方不得擅自转租、转借、抵押该房屋，需征得甲方书面同意。
c. 乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修与改良。

第七条 违约责任
7.1 甲方的违约责任：若甲方未能按时交房或房屋存在严重瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿乙方因违约而造成的损失。
7.2 乙方的违约责任：若乙方未能按时支付租金，超过_______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
7.3 若双方均未能履行本合同的任何条款，应在协商解决的基础上向人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更须经双方协商一致，并形成书面协议。
8.2 若因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）使本合同无法履行，双方应及时协商处理。
8.3 若一方违约，另一方有权提出解除合同并要求索赔。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同生效后，双方应严格遵守本合同的各项条款，任何一方不得随意解除或变更。

第十条 争议解决
10.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________
日期：_______年___月___日

乙方签字：________________
日期：_______年___月___日