甲方（卖方）：______

身份证号码：______

联系电话：______

地址：______

乙方（买方）：______

身份证号码：______

联系电话：______

地址：______

鉴于甲方为位于城中心的二手房屋的合法所有者，现甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，明确双方的权利和义务：

第一条 房屋的基本情况

1.1 房屋坐落地点：______

1.2 房产证号：______

1.3 房屋建筑面积：______

1.4 房屋用途：______

1.5 房屋现状：______

第二条 房屋买卖价格

2.1 本合同所涉房屋的总金额为人民币______元（大写：______）。

2.2 乙方需于本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______）；余款人民币______元（大写：______）应于契约签署后的______日内支付。

第三条 交房与权属转移

3.1 甲方应于乙方支付完全部房款之日起______日内，将该房屋及其相关所有权证书、房产证等文件交付给乙方，交房时应保证房屋无租赁关系、无其他抵押或纠纷。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋的产权过户手续，所有费用由______方承担。

3.3 甲方在产权转移期间对房屋有义务保持房屋完好，不得擅自拆改或变更。

第四条 双方的权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 甲方有权按照合同约定价格出售该房屋，收取乙方相应的房款。

4.1.2 甲方有义务提供房屋的合法产权证明，确保房屋权属清晰，办理过户手续。

4.1.3 甲方必须保证所出售房屋无权属纠纷、无抵押、无租赁，若存在上述情况，甲方需承担相关责任与损失。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 乙方有权按照合同约定的时间和方式取得该房屋的所有权，并无条件接收甲方交付的房屋。

4.2.2 乙方有义务按时支付合同约定的全部房款，包括定金及余款。

4.2.3 乙方在付款后应及时办理房屋产权的过户手续，并承担相应的过户费用。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的条款，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的______%。

5.2 若甲方未能按照规定的时间交房，乙方有权要求甲方支付延迟交房违约金，违约金为每天______元，直到实际交房为止。

5.3 若乙方未按照约定的时间支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此产生的相关费用。

第六条 合同生效

6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

6.3 本合同的补充、修改及解释需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，可由双方协商后另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2 本合同的有效性不因任何单独条款的无效或不可执行而受到影响。

甲方（签字）：______

日期：______

乙方（签字）：______

日期：______