合同编号：_____________

甲方（卖方）：_____________

身份证号码：_____________

联系电话：_____________

住址：_____________

乙方（买方）：_____________

身份证号码：_____________

联系电话：_____________

住址：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信原则，就北京市朝阳区位于__________________(详细地址)的二手房买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：该房屋位于北京市朝阳区，具体地址为：__________________________________。
2. 房屋类型：________________，建筑面积：_________平方米，使用性质：______________，权属状态：________________________。
3. 产权证号：_______________________________。
4. 房屋配套设施：甲方承诺房屋内设施完善，包括但不限于_____________________（如：空调、冰箱、热水器等），具体清单见附件A。

二、交易价格与付款方式
1. 交易总价：双方同意本房屋的交易总价为人民币（大写）____________元整（小写：￥__________）。
2. 付款方式：
2.1 乙方应于本协议签署之日起______日内支付定金人民币（大写）____________元整（小写：￥__________）。
2.2 剩余款项于双方约定的过户日期前______日内支付完成，支付方式可选择银行转账或其他双方认可的方法。
2.3 甲方确认收到全款后，负责协助乙方办理房屋产权过户手续。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求乙方按本协议约定的方式支付房款。
1.2 甲方应保证该房屋产权合法、无债务纠纷、无产权瑕疵。
1.3 甲方应在约定的过户时间内，将所有房产证明文件及相关材料交给乙方，并协助乙方完成房屋过户及交接。
1.4 若因甲方原因导致房屋未能按期过户，甲方应承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在甲方提供的文件及房屋的实际情况基础上，对房屋进行充分的了解和检查。
2.2 乙方应按协议约定的时间和方式如期支付购房款项。
2.3 乙方应负责因其自身原因引起的过户手续问题的解决。
2.4 若因乙方原因导致未能按期付款，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任
1. 任一方未按本协议约定履行义务的，应承担违约责任，违约方应向守约方支付合同总价_______%的违约金。
2. 甲方如未按时交房或因个人原因使房屋未能过户，应退还乙方全部定金，且另赔偿乙方损失人民币（大写）____________元整（小写：￥__________）。
3. 乙方如未按约定的时间支付款项，甲方有权解除合同，并有权保留乙方已支付款项作为违约金。
4. 双方如因合同履行发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

五、合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字确认。
3. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。
4. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

六、附则
1. 甲方保证提供的所有信息真实、有效。
2. 双方应互相配合，确保交易流程的顺利完成，包括但不限于银行贷款审批、产权登记等程序。
3. 本协议的附件视为本协议不可分割的一部分。
4. 合同条款解释权归双方共同所有。

甲方（卖方）：_____________
签字：__________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：_____________
签字：__________________
日期：____年__月__日

附件A：房屋内设施清单
1. ________________
2. ________________
3. ________________
4. ________________

（请在相关空格处填入具体信息）