甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区______________小区____________号楼____________单元____________室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意购买该房屋。基于双方的自愿、公平和诚信原则，甲乙双方就房屋买卖达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：该房屋位于北京市朝阳区______________小区____________号楼____________单元____________室。
2. 房屋性质：该房屋为两居室住宅，产权清晰，合法合规，面积约为______平方米。
3. 房屋配套设施：该房屋附带的配套设施包括________________（如家具、家电、停车位等，具体列明）。

二、交易价格及付款方式
1. 房屋成交总价为人民币（大写）___________________元（￥______）。
2. 乙方应在本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）___________________元（￥______），该定金在合同生效和交易完成后抵扣房屋总价。
3. 乙方应在正式交付前______日内完成剩余房款支付，支付方式为________________（如银行转账、现金等）。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务
a. 甲方确保所出售房屋的合法性和产权清晰，不存在抵押、纠纷、租赁或其他权利障碍。
b. 甲方应在乙方付清房款后______日内将该房屋交付乙方，并协助乙方完成相关过户手续。
c. 甲方应提供相关房产证件及有权证明文件。
2. 乙方的权利和义务
a. 乙方有权在合同生效后，按照约定时间和方式取得该房屋的所有权。
b. 乙方有义务按时支付房款及相关税费，签署过户手续。
c. 乙方应在甲方确认的时间内完成对房屋的验收，如发现问题应及时告知甲方。

四、合同条款
1. 交付时间：甲方应于_______年_____月_____日前，将房屋交付给乙方，并完成相关手续。
2. 过户手续：甲方与乙方应协同办理房屋产权过户手续，包括但不限于：
a. 房屋买卖合同的签署；
b. 办理房屋产权转移登记；
c. 缴纳相关税费，具体包括_________（如契税、个人所得税等）。
3. 房屋状况：乙方在签署本合同时，有权实地查看房屋的现状，如发现甲方描述与实际情况不符，乙方有权要求甲方承担相应责任。
4. 违约责任：
a. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求延期交付，若延误超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方返还定金及已付款项。
b. 若乙方未能按时支付定金或房款，甲方可解除合同并要求乙方承担违约损失，包括但不限于定金的 forfeiture。
c. 由于不可抗力因素导致的合同履行延误，双方应友好协商，确定相应解决方案。
5. 合同生效：本合同自甲乙双方签字并加盖公章之日起生效，双方应遵守合同约定，未经双方同意，任何一方不得擅自修改或解除合同。

五、争议解决
1. 合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签署地人民法院诉讼解决。
2. 相关法律适用中华人民共和国法律。

六、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：_______年_____月_____日

乙方（签字）：_____________________
日期：_______年_____月_____日