本协议由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]，住址：[住址]。

承租方（以下简称“乙方”）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]，住址：[住址]。

鉴于：

1. 甲方为位于[城市]市中心的两室一厅住宅的合法所有者，有权进行出租。
2. 乙方希望租赁该住宅用于短期居住。

经友好协商，双方达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：[详细地址]。
2. 物业类型：住宅，结构为两室一厅，配有基本家具及家电。

二、租赁期限
1. 租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁天数]天。
2. 乙方需在租赁期限届满前[天数]天通知甲方是否续租。

三、租金及支付方式
1. 本合同租金为每晚人民币[金额]元，合计租金为人民币[总金额]元。
2. 乙方应在签署本协议时支付第一期租金，即人民币[金额]元，余款需在入住前支付完毕。
3. 租金支付方式为：[现金/银行转账/其他方式]，支付账户信息：[银行账号等具体信息]。

四、押金
1. 乙方需支付押金人民币[押金金额]元。
2. 在租赁期满且物业无损坏情况下，甲方应在[天数]天内退还押金。

五、甲方权利和义务
1. 甲方有权收取租金及押金。
2. 甲方应确保租赁物业的合法性及适宜性，并在租赁期间提供必要的设施支持。
3. 甲方有义务在租赁期内及时处理乙方提出的物业维修请求。
4. 甲方应保证在租赁期间，乙方的正常居住权利，不得无故中止合同。

六、乙方权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内享受该物业的使用权，且在此期间，甲方不得擅自进入该物业。
2. 乙方须爱护物业及其内部设施，保持良好卫生。
3. 乙方不得擅自转租物业或将物业用于非法用途。
4. 乙方有义务按时支付租金和押金。

七、物业维护和损坏责任
1. 乙方在租赁期间对物业及其设施负有维护责任。
2. 如物业及其设施在租赁期间出现损坏，乙方应在第一时间告知甲方，并承担相应的维修费用。
3. 因自然灾害或不可抗力造成的损坏，双方应根据实际情况协商处理。

八、合同变更和解除
1. 任何一方要求变更、解除本协议，须提前[天数]天书面通知另一方，并达成一致。
2. 如乙方在租赁期间违反本协议条款，甲方有权立即终止合同，并不退还已支付租金及押金。

九、违约责任
1. 如甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方赔偿因延误产生的损失。
2. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期金额的[比例]%收取违约金。
3. 一方违约，导致对方遭受损失的，应依法赔偿对方因此而产生的一切损失，包括但不限于租金损失、律师费用等。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十二、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议。
2. 本合同不以任何形式影响国家法律法规的有效性。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日