甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[住址]

鉴于甲方为位于[具体城市、区域]的城市中心三室两厅公寓的合法产权所有者，乙方愿意购买该公寓，现双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

一、房地产基本信息
1. 房产地址：
[具体地址]
2. 房产类型：商住两用，三室两厅
3. 建筑面积：[具体面积]平方米
4. 产权证号：[产权证号]

二、合同标的
甲方同意将其合法拥有的上述公寓出售给乙方，乙方同意以约定的价格及条件购买该公寓。

三、交易价格与支付方式
1. 总交易价格：人民币[金额]元（¥[金额]）。
2. 支付方式：
a. 定金：乙方在本合同签署之日起[具体天数]日内支付甲方定金人民币[定金金额]元（¥[金额]）。
b. 余款：在办理过户手续并获取过户通知书后，[具体天数]日内，乙方支付剩余款项人民币[余款金额]元（¥[金额]）至甲方指定账户。

四、产权转移
1. 甲方应于余款支付完成之日起[具体天数]日内协助乙方办理房产过户手续。所有过户费用由乙方承担。
2. 甲方应提供与房产相关的完整合法文件，包括但不限于土地证、房产证、测绘报告等，确保乙方顺利过户。

五、交付及物业管理
1. 房产交付时间：合同签署并支付定金后，甲方于[具体日期]将房产交付给乙方。
2. 甲方应确保在交付房产时，房产没有任何租约、抵押、纠纷等法律瑕疵。
3. 交房时，甲方应提供房产现有状况的资料，包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳情况等。
4. 自交房日起，乙方即承担物业管理费用及相关责任。

六、双方权利与义务
1. 甲方义务：
a. 确保产权的合法性、完整性，不得隐瞒或虚假陈述有关房产的信息。
b. 按时协助乙方完成过户手续，提供必要的文件和协助。
c. 在交房前保持房产的良好状态，确保房产符合相关法律法规。

2. 乙方义务：
a. 按约定时间支付交易款项，确保资金来源合法。
b. 在签署合同后，遵守本合同的约定，不得无故拖延支付。
c. 在办理过户手续时，配合甲方及相关部门的工作，确保交易顺利完成。

3. 双方权利：
a. 甲方在乙方未按约支付交易款项的情况下，有权解除合同并依法追索损失。
b. 乙方在发现甲方存在欺诈、隐瞒信息的情况下，有权解除合同并追索损失。

七、违约责任
1. 甲方违约：若甲方未能按时交房或提供相关文件，乙方有权要求甲方支付合同总金额的[违约金比例]%作为违约金；如造成乙方损失，甲方还应承担相应赔偿责任。
2. 乙方违约：若乙方未按时支付交易款项，甲方有权解除合同并扣除定金作为违约金，部分损失由乙方承担。
3. 免责条款：如果因为不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明。

八、合同生效
本合同自双方签字、盖章之日起生效，并持续有效至所有条款履行完毕。合同的任何修改或补充均需经双方书面确认。

九、争议解决
因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式[份数]份，甲乙双方各持[份数]份，具有同等法律效力。
2. 本合同的解释权和修改权归属双方共同享有。

甲方（卖方）签字：__________
乙方（买方）签字：__________

日期：______年____月____日
地点：____________________

[附注：如签署本协议，请确保所有内容真实无误，必要时可咨询专业律师。]