合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_____________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_____________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于某小区的二手房产的合法拥有者，且乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就本次二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：___________________（具体位置）
2. 房产类型：___________________（如住宅、商铺等）
3. 房产面积：___________________（平方米）
4. 房屋结构：___________________（如平层、复式等）
5. 房产证号：___________________

二、交易价格及支付方式
1. 双方确认本次房产交易价格为人民币____________元（小写：________元）。
2. 支付方式：乙方应于合同签署之日起________日内支付定金人民币____________元（小写：________元）；余款人民币____________元（小写：________元）应于签署正式房产过户手续之日前_______日内支付给甲方指定账户。
3. 甲方账户信息：
开户行：_______________________
账户名：______________________
账号：_________________________

三、装修及家具转让
1. 本次交易包括甲方所拥有的房屋内所有装修及家具。以附件清单列示的家具及其他装饰物品为准。
2. 各项家具及装修的具体清单详细列示如下：
- 家具：_________________________
- 装修项目：_____________________
3. 乙方在购买房屋的同时，理解并同意一切装修和家具以“现状”出售，甲方对其状态不作任何保证。
4. 甲方承诺，对于上述家具及装修，均为合法本人所有，并将其权利转让给乙方。

四、双方权利和义务
1. 甲方权利：
a) 收取房款；
b) 在乙方违约时有权要求乙方履行合同或赔偿损失。
2. 甲方义务：
a) 按照本合同的约定，按时将房屋及相关权利转让给乙方；
b) 提供合法的房产证及其他必要的证明文件。
3. 乙方权利：
a) 按照合同约定的价格购买房屋及其装修、家具；
b) 在甲方未履行合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。
4. 乙方义务：
a) 按合同约定及时支付房款；
b) 在交易完成后，依照法律法规和合同约定对所购房产进行合规使用。

五、违约责任
1. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权取消合同，没收乙方已支付的定金。
2. 若甲方未能按时交房或承担相关转让义务，则甲方需向乙方支付房款总额____%的违约金；
3. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，互不承担违约责任。

六、合同的生效及其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。
3. 合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并由双方签字确认。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
5.如因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

七、附件
1. 房产证复印件；
2. 装修和家具清单；
3. 其他相关法律文件。

甲方（签字）：___________________
日期：______年_____月_____日

乙方（签字）：___________________
日期：______年_____月_____日