甲方（卖方）：_____________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：________________
住址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的城市中心新建公寓（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：_______________________
2. 房产性质：_______________________（新建公寓）
3. 建筑面积：______平方米
4. 套内面积：______平方米
5. 房产证号：_______________________

第二条 买卖价格及付款方式
1. 房产总售价为人民币（大写）：_____________元（小写：_________元）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在合同签署后，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元（小写：________元），作为购房意向金。
（2）定金在乙方支付的最终房款中抵扣。
（3）乙方应在合同签署后______日内支付首付款人民币（大写）：____________元（小写：__________元）。
（4）剩余款项（即尾款）应在乙方办理房产过户手续前______日内支付完毕。

第三条 交房条款
1. 交房时间：甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方。
2. 交房条件：
（1）房产的产权证明文件齐全、无抵押、无纠纷；
（2）房产已完成装修，符合双方约定的标准，并符合公共设施和配套设施的交付标准。
3. 交房时，甲方应提供所有相关文件，包括但不限于：房产证、物业管理手册、装修说明书等。
4. 乙方应在交房时对房产进行验收，如发现房产质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，整改完成后再行交付。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权收取合同约定的房款，确保交易的合法性及有效性。
（2）甲方应保证合同中所述房产的产权清晰，无任何法律纠纷与抵押。
（3）甲方应负责协助乙方办理房产过户手续及相关法律事务。
（4）甲方应按约定时间将房产交付乙方，并提供必需的文件和资料。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应如约支付购房款项，并承担相关税费。
（2）乙方有权在交房时对房产的状态进行全面验收，并要求对存在问题进行整改。
（3）乙方应配合甲方办理过户手续，并对付款和交房事宜保密。
（4）乙方应按约安排交房时间，提前通知甲方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金额为逾期支付金额的______%。
3. 任何一方违反合同条款，须赔偿因违约给对方造成的实际损失。
4. 在发生违约行为的情况下，守约方可解除合同，并向违约方索赔。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更及补充协议须以书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担赔偿责任。
3. 任何一方在未得到对方书面同意的情况下，不得擅自解除合同。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的任何补充协议、变更协议自双方签字之日起生效。
3. 合同的生效不影响双方在协议生效前已从事的行为所产生的法律后果。

第八条 争议解决
1. 本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

甲方（卖方）：_____________（签字）
乙方（买方）：_____________（签字）
签约日期：_______年_______月_______日