合同编号：_________

签订日期：______年____月____日

签订地点：____________________

甲方（卖方）：______________________

身份证号：__________________________

联系地址：_______________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：______________________

身份证号：__________________________

联系地址：_______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为位于_______市_______区_______路______号的城市公寓的合法所有者，现愿意将该物业出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方本着自愿、公平、公正的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落位置：_______市_______区_______路______号。
2. 房产性质：住宅。
3. 房屋面积：______平方米。
4. 房屋结构：__________（如：两室一厅等）。
5. 产权证号：________________。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房产成交价格为人民币：______元（大写：______元整）。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内，支付房款的______%作为定金，即人民币：______元（大写：______元整）。
3. 余款应于________________日前支付完毕，支付方式为：________________。
4. 乙方应在支付定金及余款后，甲方应出具相应的收据或转账凭证。

第三条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完所有房款后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，双方应共同对房屋进行验收，签署《房屋验收合格确认书》。
3. 交付的内容包括但不限于房屋钥匙、产权证书、相关搬迁证明、物业管理文件及其他相关资料。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证其对该房产享有合法的所有权，并有权将其出售给乙方。
(2) 甲方在出售房屋期间不得以任何形式处分该房屋的产权。
(3) 甲方应在收取全款后，协助乙方办理房屋产权过户手续。
(4) 甲方应负责解决因房屋本身存在的法律纠纷、产权瑕疵等问题，并承担相关责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按合同约定的时间、地点验收房屋，并对房屋的实际情况提出异议。
(2) 乙方应在约定时间内按时支付房款，否则应承担违约责任。
(3) 乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并提供所需的材料。
(4) 乙方在交房后，需遵守小区的管理规约及社区政策。

第五条 产权转让
1. 甲方应在收到乙方全款后，立即开始办理房产产权转让手续，并负责相关费用。
2. 产权转让所需的所有文件，包括但不限于房屋买卖合同、产权证、身份证明等，甲方应确保其真实性和合法性。
3. 产权转让后，所有权利义务由乙方承接，乙方为新产权持有者。

第六条 违约责任
1. 若乙方逾期未支付房款，甲方有权没收定金并解除合同。
2. 若甲方未按照约定的时间将房屋交付给乙方，需向乙方支付房价______%的违约金。
3. 双方如存在其他违约行为，应赔偿因违约方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
4. 本合同的违约责任的追究不影响其他法律责任的追索。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同的有效期为______年。
2. 合同生效后，任何一方不得单方面解除合同，除非法律规定或双方协议另有约定。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商处理，但不承担违约责任。

第八条 争议解决
1. 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商未果，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________（签字或盖章）
乙方（买方）：__________________（签字或盖章）

日期：______年____月____日