本协议由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称甲方）：姓名/公司名称，身份证/营业执照号码，地址：____________________；

承租方（以下简称乙方）：姓名，身份证号码，地址：____________________；

根据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将位于____________________（以下称“租赁物业”）的两居室公寓租赁给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________________的两居室公寓（结构、面积、户型详见附件）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业设施及设备包括：____________________（例如：家具、家电、网络等），具体清单见附件。

第二条 租赁期限

2.1 本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。
2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前30天书面通知甲方，并经甲方书面同意后签订续租协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币____________________元（大写：____________________）。租金应于每月的__日支付给甲方指定账户。
3.2 乙方应在签署本协议时支付押金人民币____________________元（大写：____________________），甲方应在租赁关系终止后，依据物业正常损耗，及时退还押金。
3.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝或其他接受的支付方式支付租金，具体账户信息如下：
甲方银行账户：____________________。
3.4 如租金逾期支付，乙方应根据逾期天数向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条 双方的权利和义务

4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 有权按本协议约定收取租金及相关费用；
4.1.2 确保租赁物业符合租住条件，保持良好状态；
4.1.3 应在履行合同前对物业进行必要的维修与保养；
4.1.4 有权在合法范围内进行定期检查，但应提前通知乙方；
4.1.5 在租赁关系结束时，及时返还押金（扣除合理费用）。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 享有正常使用租赁物业的权利，甲方不得随意干预；
4.2.2 应按时支付租金及相关费用；
4.2.3 应妥善使用及维护租赁物业，保持其良好状态；
4.2.4 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、借出或变更租赁物业用途；
4.2.5 在租赁期满或解除合同时，及时将物业返还给甲方。

第五条 物业维护与损坏责任

5.1 租赁期间，乙方应负责日常维护及小型维修费用（如灯泡更换等），而甲方负责大修及物业结构性问题的维修。
5.2 如因乙方使用不当导致租赁物业受损，乙方应负责维修费用，损坏情况应及时通知甲方处理。
5.3 租赁期限满后，乙方应将物业恢复原状，若造成严重损坏，乙方应负责赔偿。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未能按协议约定交付租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付未交付期间租金的____%作为违约金。
6.2 如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约金，按逾期金额的____%计算。
6.3 任一方若因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供合理证明。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同的任何变更须经双方书面同意，任何口头协议不具法律效力。
7.2 一方如需提前解除合同，须提前30天书面通知对方。

第八条 合同的生效及其他事项

8.1 本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

本协议签署后，各方确认已阅读、理解并接受其全部条款，同意遵守协议约定。

甲方（出租方）签字：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（承租方）签字：____________________ 日期：____年__月__日