甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[承租方地址]

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的公寓出租给乙方居住的事项，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业：甲方同意将位于[物业地址]的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
2. 租赁物业性质：租赁物业为住宅性质，乙方不得用于任何商业、工业或非法活动。

第二条 租赁期限
本合同有效期自2023年1月1日起至2024年12月31日止，租赁期限共计两年。

第三条 租金及付款方式
1. 租金：乙方同意按月支付租金，每月租金为[RMB金额]元。
2. 付款方式：乙方应在每月的前五日内，将当月租金支付至甲方指定账户，支付账户信息为：[银行名称]，[账户号码]，账户名：[甲方姓名]。
3. 租金调整：在租赁协议续签时，租金可根据市场情况进行适当调整，具体调整幅度及条件由双方协商确定。

第四条 物业管理费及其他费用
1. 物业管理费：租赁物业的物业管理费用由乙方承担，乙方应按时支付。
2. 水电费：水、 Electricity和燃气费用由乙方自行承担，乙方需及时支付相关费用，逾期未付的，甲方有权追讨并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 其他费用：乙方在租赁期间所产生的其他费用（如网络费用、电视费用等）均由乙方自行承担。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证租赁物业在租赁期内处于良好状态，满足居住条件；
(2) 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用；
(3) 甲方应通知乙方进行必要的维修，并确保让乙方能够正常居住；
(4) 甲方不得随意进入租赁物业，应提前通知乙方进行房屋检查或维修。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，享有相应的居住权利；
(2) 乙方应按时支付租金以及其它相关费用；
(3) 乙方应爱护房屋设施，如发现设施设备故障，应及时通知甲方；
(4) 未经甲方同意，乙方不得擅自对租赁物业进行改建、装修。

第六条 押金
1. 押金金额：乙方应在合同签署时支付押金[RMB金额]元，作为租赁期间可能产生的损失的担保。
2. 押金退还：在租赁合同期满后，乙方如未违反合同约定，甲方应在乙方搬出后五个工作日内无息退还押金，若因乙方原因造成的财产损失或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按未付款项的每日万分之五计算。
3. 任何一方违反合同约定，成熟的违约方应赔偿对方因此产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同变更：双方同意，合同的任何变更均须书面形式确认。
2. 合同解除：如一方出现严重违约，另一方有权立即解除合同，违约方应承担因此产生的损失。

第九条 争议解决
本合同若发生争议，双方应协商解决，如协商未果，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
1. 合同生效：本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 附加条款：如有其他未尽事项由双方另行协商约定，并签署附件作为本合同的补充部分。

甲方签字：_____________ 乙方签字：_____________
日期：_____________ 日期：_____________