甲方（卖方）：________________

身份证号码：__________________

联系电话：____________________

地址：_________________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：__________________

联系电话：____________________

地址：_________________________

鉴于甲方为北京市海淀区一处三居室房产的合法所有者，并愿意将该房产出售于乙方，乙方亦愿意购买该房产，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 房产位置：北京市海淀区_____________________________

2. 房产面积：___________平方米

3. 房产性质：_____________________________

4. 房产证号：_____________________________

二、合同价格与支付方式

1. 双方商定该房产的总售价为人民币（大写）：_____________________________（￥___________元）。

2. 付款方式：
（1）乙方应于签署本合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）：_______________________（￥__________元），作为诚意金。
（2）其余房款人民币（大写）：_____________________________（￥___________元），乙方应在房屋过户时一次性支付。

三、房产交付

1. 房产的交付时间为乙方支付完全部房款后______个工作日内。

2. 甲方应在交付房产时提供完善的相关房产证件，包括但不限于房产证、土地使用权证、相关税费缴纳证明等。

四、双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按合同约定交付房产，并确保其拥有合法的房产所有权。
（2）甲方应承担所出售房产在交易前的所有费用，包括但不限于房产税、土地使用税及其他相关费用。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定按时支付房款，按时履行所有责任和义务。
（2）乙方有权在房产交付后获取所有相关的法律文件，包括房产证及其他所有管理和使用所需的文件。
（3）在房产交付前，乙方有权对房产进行一次全面检查，确保房产符合合同约定的状态。

五、违约责任

1. 若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_____%，并可选择解除合同。

2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，同时有权解除合同。

六、合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同项下的权利义务完全履行完毕。

七、争议解决

双方因本合同发生争议，须友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

八、其他

1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式______份，甲、乙双方各保存______份，均具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（卖方）：________________（签字） 日期：______年____月____日

乙方（买方）：________________（签字） 日期：______年____月____日

见证人：_______________________（签字） 日期：______年____月____日

以上为《2023年北京市海淀区三居室房产买卖合同及权益转让协议》的正文内容。