甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
住址：__________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
住址：__________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区______________的房产所有者，现决定将该房产及其附属的家具、家电转让给乙方。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下买卖合同：

第一条：房产基本信息
1.1 房产位置：北京市朝阳区______________
1.2 房产类型：______________________（如住宅、公寓等）
1.3 房产面积：______________________平方米
1.4 房产权属：______________________（如出让、划拨等）
1.5 房产证号：______________________

第二条：家具、家电信息
2.1 甲方同意将以下家具、家电转让给乙方：
（1）家具：__________________（如沙发、床、餐桌等）
（2）家电：__________________（如电视、冰箱、洗衣机等）
2.2 上述家具、家电均为甲方合法所有，具有正常使用功能，且不涉及任何权利争议。

第三条：交易价格及支付方式
3.1 房产总售价为人民币（大写）：___________元（小写：___________元）。
3.2 附加家具、家电售价为人民币（大写）：___________元（小写：___________元）。
3.3 合同签署后，乙方应在___________日内支付定金人民币（大写）：___________元（小写：___________元），作为本合同的担保。
3.4 余款人民币（大写）：___________元（小写：___________元）应在房产过户手续办理完毕后______日内支付。

第四条：权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应确保所售房产及其附属的家具、家电具有合法的权属，并无任何权利纠纷。
（2）甲方应协助乙方办理房产的过户手续，如提供必要的文件与证明。
（3）在交易完成之前，甲方不得擅自更改房产及附属物品的状况。
4.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供与房产有关的法律文件及禁止物权、债务的证明。
（2）乙方应按合同约定按时支付全部买房款，并承担相关税费。
（3）乙方在收房后应对房产及附属物品进行全面检查，发现问题应及时告知甲方。

第五条：合同的解除及违约责任
5.1 如果甲方未按照约定时间提供符合要求的产权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
5.2 如果乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付定金作为违约金。
5.3 双方均因不可抗力原因无法履行本合同的，应通过协商确定是否解除合同。
5.4 任何一方若违约，均需向对方支付合同总价___________%的违约金。

第六条：合同的生效
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 合同生效后，双方应自觉遵守合同约定，尚未履行的部分应尽快履行。
6.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第七条：争议解决
7.1 本合同条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决。
7.2 若无法协商一致，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日

附件：
1. 房产证复印件
2. 家具家电清单及验收情况记录
3. 双方身份证明复印件