合同编号：_________

甲方（卖方）：________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 甲方所售房产位于北京市________________，房产坐落位置、房产类型____________，房屋面积______平方米。
2. 房屋产权性质：_____________________，登记证书号：_________________。

二、交易金额
1. 双方约定本次交易总金额为人民币（大写）：___________________________（¥_________）。
2. 乙方应在合同签署之日起______日内，将上述金额按以下方式支付给甲方：
（1）定金：人民币（大写）______________（¥_________），于签署合同时支付；
（2）余款：人民币（大写）______________（¥_________），于交接房屋时支付。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕余款后______日内将房屋交付给乙方，交付时需确保房屋处于可居住状态，包括而不限于水、电、气、暖等基本设施的正常运行。
2. 交付房屋时，甲乙双方应共同进行房屋验收。如验收合格，双方应在《房屋交接确认书》上签字确认；如验收不合格，甲方应在____日内完成整改，并再次进行验收。

四、装修责任
1. 本合同签署后，若房屋存在需要整改的装修问题，由甲方负责修缮，并承担相应费用，确保骚扰、漏水、污染等问题处理妥当。
2. 乙方对房屋的使用和装修需事先征得甲方同意，且乙方对未经同意的改动承担相应责任。乙方在装修过程中，应遵循相关法律法规及物业管理规定，确保安全和美观。

五、配套设施
1. 房屋内的配套设施包括但不限于：壁挂炉、空调、热水器、厨卫电器等，甲方应在合同签署前确保所有设施正常运行。
2. 交房时，甲方应提供相关的设施、设备说明书及保修单。

六、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按约定金额向乙方收取房款；
（2）甲方应保证所售房屋的合法产权及无抵押、无纠纷；
（3）甲方应在约定期限内完成房屋交付和必要的装修责任；
（4）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行相关义务；
（2）乙方应按合同约定时间支付房款；
（3）乙方在验收房屋时，有权提出合理的整改要求；
（4）乙方应及时办理房屋过户手续，并承担相应的费用。

七、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一天，甲方需支付乙方房款总额的________%作为违约金。
2. 若乙方未能按约定支付房款，每延迟一天，乙方需支付甲方房款总额的________%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力（如自然灾害、政策法规变化等）而未能履行合同的，不承担违约责任。

八、合同生效与解除
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 在合同生效期间，任何一方需解除合同，须提前____日通知对方，并经双方协商一致签字确认。
3. 若因对方违约，守约方有权单方面解除合同，并保留追究法律责任的权利。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同共______页，双方签字盖章后生效，一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。

甲方（签字）：________________
日期：________年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：________年______月______日